2024版地产投资合作协议书（商业地产项目）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版地产投资合作协议书（商业地产项目）

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人姓名及身份证号码

1.3注册地址及联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目用途

3.合作内容与方式

3.1合作期限

3.2合作方式

3.3合作比例

4.投资资金及支付方式

4.1投资总额

4.2资金支付方式

4.3资金到位时间

5.项目管理

5.1管理机构

5.2管理职责

5.3管理费用

6.项目收益分配

6.1收益计算方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.项目风险承担

7.1风险识别

7.2风险承担方式

7.3风险防范措施

8.项目变更与终止

8.1项目变更

8.2项目终止条件

8.3项目终止程序

9.保密条款

9.1保密信息

9.2保密义务

9.3违约责任

10.解除合同

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1甲方法定代表人：

1.2甲方法人名称：房地产开发有限公司

1.3甲方法人注册号：05

1.4甲方法人注册地址：市区路号

1.6乙方法定代表人：

1.7乙方法人名称：投资管理有限公司

1.8乙方法人注册号：09876

1.9乙方法人注册地址：市区路号

2.合作项目概述

2.1项目名称：商业综合体

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：占地面积10,000平方米，总建筑面积30,000平方米

2.4项目用途：商业、办公、酒店、餐饮等综合功能

3.合作内容与方式

3.1合作期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止

3.2合作方式：甲乙双方共同投资，共同经营，共享收益

3.3合作比例：甲方出资60%，乙方出资40%

4.投资资金及支付方式

4.1投资总额：人民币10,000万元

4.2资金支付方式：甲方在合同签订后10日内支付60%的投资款项，乙方在合同签订后10日内支付40%的投资款项

4.3资金到位时间：2024年1月31日前

5.项目管理

5.1管理机构：设立项目管理委员会，由甲乙双方各派代表组成

5.2管理职责：负责项目的规划、建设、运营及维护

5.3管理费用：管理费用由项目收益中按比例提取，具体比例另行约定

6.项目收益分配

6.1收益计算方式：以实际收入减去成本、费用、税金后的净利润为收益

6.2收益分配比例：甲乙双方按照投资比例分配收益

6.3收益分配时间：每年结束后30日内进行收益分配

7.项目风险承担

7.1风险识别：包括市场风险、政策风险、运营风险等

7.2风险承担方式：甲乙双方共同承担风险，具体承担比例另行约定

7.3风险防范措施：建立风险预警机制，定期进行风险评估和应对措施制定

8.项目变更与终止

8.1项目变更

8.1.1项目名称、地点、规模、用途等重大变更需经甲乙双方共同协商一致，并书面同意。

8.1.2任何变更均需签订补充协议，并作为本合同附件。

8.2项目终止条件

8.2.1合作期限届满；

8.2.2双方协商一致决定终止；

8.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；

8.2.4项目因不可抗力无法继续经营；

8.2.5法律法规规定的其他终止情形。

8.3项目终止程序

8.3.1一方提出终止项目，应提前30日书面通知另一方；