写字楼房屋租赁协议书8篇.docx

写字楼房屋租赁协议书8篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

公司名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（承租方）：_________

公司名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

#一、租赁物业及用途

1.甲方将其所有的位于_________的写字楼出租给乙方，该写字楼的建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租该写字楼的目的为_________，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该写字楼的用途。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

#三、租金及支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金_________元，支付方式为_________（支票/银行转账）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日或特殊情况，乙方应提前告知甲方并调整支付日期。

3.租金调整：每_________年进行一次租金调整，调整后的租金由甲乙双方协商确定。

#四、保证金及押金

1.乙方在签订本协议时，需向甲方交纳保证金_________元，作为租赁期间的行为保证。

2.乙方在租赁期满并交还房屋后，甲方在确认房屋设施无损坏、租金已结清的情况下，将保证金退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

3.乙方还需向甲方交纳押金_________元，作为房屋内物品及设施损坏的担保。押金在租赁期满后退还乙方，如无损坏，押金全额退还；如有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

#五、物业管理及费用

1.乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。物业管理费为每月_________元。

2.乙方在租赁期间所消耗的水、电、煤气等费用，需按实际用量及时缴纳。具体计费方式如下：水费为每吨_________元；电费为每度_________元；煤气费为每立方米_________元。

3.乙方需按时缴纳垃圾处理费、停车费等公共费用，具体费用标准按物业管理规定执行。

#六、装修及改造

1.乙方在征得甲方书面同意后，方可对房屋进行装修或改造。装修费用由乙方自行承担。

2.乙方在装修过程中，需遵守甲方的装修规定和相关法律法规，确保装修质量及安全。装修完成后，需通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方需按要求进行整改。

3.租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复为出租时的原状（合理自然磨损除外），并清理场地，确保房屋设施完好。如因乙方原因导致房屋设施损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。

#七、违约责任及赔偿标准

1.如一方违约，违约方需向守约方支付违约金_________元。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下：因违约方原因导致合同无法继续履行的，违约方需赔偿守约方全部损失；因守约方原因导致合同无法继续履行的，守约方需赔偿违约方相应的损失。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行或造成双方损失的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在租赁期间内，如因乙方的行为导致房屋设施损坏或丢失的，乙方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按损坏或丢失的物品及设施的价值确定。如因甲方原因导致房屋设施损坏或丢失的，甲方也应承担相应的赔偿责任。双方均应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。如协商不成的也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中所产生的诉讼费、保全费、鉴定费等费用均由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方赔偿其因诉讼而支出的合理费用（包括但不限于律师费、调查取证费等）。以上条款具有独立性。若合同其他条款无效或被撤销不影响本条款的效力。双方均不得以任何理由要求免除或减轻本条款的责任。若一方违反本条款则应承担相应的法律责任并赔偿对方的损失。本条款具有最高法律效力且优先于其他条款适用。

篇2

本协议（以下简称“租