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银行房地产抵押合同8篇

篇1

编号：XXXXXX

抵押权人：XXXXXX

地址：XXXXXX

抵押人：XXXXXX

地址：XXXXXX

抵押物价值：XXXXXX元

抵押期限：XXXXXX年

XXXX年XX月XX日，抵押人、抵押权人双方以抵押物（房地产）为标的，在公平、自愿、平等的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，签订如下抵押合同：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于XXXXXX，具体信息包括但不限于：房地产权证号、房屋结构、面积、位置等。抵押物价值经双方确认为XXXXXX元。

二、抵押期限

本次抵押期限为XXXXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，抵押权人有权对抵押物进行监管和控制。

三、抵押物的保险

抵押人应购买保险金额为XXXXXX元的财产保险，保险期限与抵押期限一致。保险费用由抵押人承担。在保险期间内，如抵押物因火灾、爆炸、雷击、暴风、暴雨等自然灾害或意外事故导致损坏或灭失，保险公司应承担相应的赔偿责任。

四、抵押物的监管和控制

在抵押期限内，抵押权人有权对抵押物进行监管和控制。抵押人应积极配合，不得擅自处置或转移抵押物。如抵押人违反此规定，抵押权人有权要求抵押人承担相应的法律责任。

五、抵押物的处置和分配

在抵押期限届满或发生其他约定情况后，抵押权人有权对抵押物进行处置和分配。处置方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价等。在处置过程中，若涉及其他优先受偿权人的权益，应依法进行分配。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额应相当于因违约方违约给守约方造成的一切损失（包括直接损失和间接损失）。

2.争议解决方式：若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应的法律责任。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同履行过程中，如有任何疑问或建议，双方应及时沟通，共同解决问题。

抵押人（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

抵押权人（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

地址：

抵押权人（乙方）：

地址：

鉴于甲方向乙方申请借款，双方经协商一致，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押，乙方愿意接受甲方的抵押担保，为明确双方的权利和义务，依照我国相关法律法规的规定，双方签订本合同。

一、抵押房地产的基本状况

甲方抵押的房地产位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，房屋建筑面积XX平方米。甲方已取得该房地产的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证书编号分别为XX和XX。甲方保证该房地产权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

二、抵押房地产的价值

经双方协商，甲方抵押的房地产总价值为人民币XX元（大写：XX元整）。该价值为双方协商确定，并不代表任何官方评估价值。乙方在发放贷款时，将按照该价值进行贷款额度的确定。

三、抵押担保的范围

甲方的抵押担保范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。甲方对抵押物具有完全的处分权，并保证在抵押期间内不擅自转让、出租或再抵押。

四、抵押期限

甲方的抵押期限为自抵押登记之日起至乙方收回贷款本息之日止。在抵押期限内，甲方不得擅自转让或处置抵押房地产，如需转让或处置，必须事先取得乙方的书面同意。

五、抵押权的实现

1.乙方在收回贷款本息时，有权依据相关法律法规的规定，通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。甲方承诺在接到乙方的通知后，在规定期限内自行拆除抵押房地产上的所有设施，并办理相关手续。

2.乙方在行使抵押权时，有权要求甲方承担相应的费用，包括但不限于拍卖费、评估费、律师费等。甲方同意承担这些费用，并承诺在接到乙方的通知后，在规定期限内支付完毕。

3.乙方在收回贷款本息并实现抵押权后，有权要求甲方返还剩余的款项。甲方同意在接到乙方的通知后，在规定期限内返还剩余的款项。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，擅自转让或处置抵押房地产，或未在规定期限内拆除设施并办理相关手续，或未在规定期限内支付相关费用，或未在规定期限内