农村住房租赁协议书范本.docx

农村住房租赁协议书范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：139XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：138XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就农村住房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为XX平方米，结构为砖混结构，共XX层，其中XX层为居住用途。

1.3租赁物的具体状况及附属设施设备详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于其他任何商业或非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月XX元，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金XX元。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁物。

5.3租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应于XX日内无息退还押金给乙方。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合居住条件，不存在安全隐患。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

6.3租赁期间，乙方负责日常的小修小补，如更换灯泡、水龙头等。

6.4如租赁物发生大修或结构性损坏，由甲方负责修缮，乙方应予以配合。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2甲方转让租赁物的，应提前XX个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八条合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金XX元：

（1）逾期支付租金超过XX日的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）擅自转租或转让租赁物的；

（4）损坏租赁物且拒不修缮的；

（5）利用租赁物进行违法活动的。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金XX元：

（1）交付的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的；

（2）甲方未按约定修缮租赁物，影响乙方使用的；

（3）甲方擅自提前收回租赁物的。

第九条违约责任

9.1除本协议另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失及律师费、诉讼费等。

9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应补足差额。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议，但不可抗力影响持续XX日以上的，双方均有权解除合同。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋设施设备清单

1.房屋主体结构完好，无裂缝、渗水等现象。

2.门窗齐全，开关灵活，玻璃完整。

3.水电管线畅通，无漏水、漏电现象。

4.卫生间、厨房设施完好，排水通畅。

5.室内墙面、地面平整，无破损。

6.家具家电清单：

（1）床：XX张，完好；

（2）衣柜：XX个，完好；

（3）沙发：XX套，完好；

（4）电视：XX台，完好；

（5）空调：XX台，完好；