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小产权协议书

一、背景介绍

小产权是指农村集体经济组织对农村宅基地建设用地、自留地以及其他农村土地使用权进行无偿划转或者以少量费用出让给农民的一种土地登记、确权的方式。小产权问题一直是农村改革中的重要议题，针对小产权的合法性、权益保障和土地使用问题，各地纷纷出台了相应的政策措施。

二、协议目的

本协议旨在明确小产权土地的合法性、双方权益和使用条件，保障农民合法权益，促进农村经济发展。

三、协议内容

1.权利人信息

本协议涉及的权利人包括土地使用人（以下简称“甲方”）和出让方（以下简称“乙方”）。

甲方：-姓名：-身份证号码：-联系方式：-所在地：

乙方：-集体经济组织名称：-地址：-联系方式：

2.土地信息

土地位置：-所在省市：-所在县区：-土地面积：-土地用途：

3.协议主要条款

3.1土地权属：乙方是土地的合法权利人，有权出让土地使用权给甲方。甲方承认乙方的土地所有权。

3.2使用权期限：本协议约定的土地使用权期限为XX年，自协议签订之日起计算。

3.3使用条件：甲方在土地使用期限内，有权利将土地用于合法的农业生产、建设房屋等符合法律法规的用途。甲方不得将土地转租、转让给第三方，不得将土地用于非农业生产活动。

3.4使用费用：甲方在使用土地期间，需按约定支付相应的使用费用。具体费用标准为XX元/年，每年通过银行转账等方式缴纳。费用调整以合同约定为准。

3.5权益保障：乙方保证土地使用人在土地使用期限内享有优先购买权，并将优先购买权的行使方式和条件写入本协议。双方要共同维护农民的合法权益，发挥土地的最大效益。

3.6协议解决冲突的方式：如发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁地点为乙方所在地的仲裁机构。

四、协议生效和终止

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2在土地使用权期限届满前，双方可以协商续签协议。如无法达成一致意见，则协议自动终止，土地归乙方自由处置。

4.3在土地使用权期限届满前，乙方如有其他特殊情况需要收回土地使用权，需提前XX个月书面通知甲方。

五、其他条款

5.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

5.2本协议未尽事宜，双方可以另行协商。

5.3本协议中的所有通知、承诺和请求必须书面形式，并通过挂号邮件、传真、快递等形式发送。

六、协议解释和修改

本协议的解释和修改均需经双方书面协商一致，并以书面形式作出修改。任何一方未经书面同意不得擅自修改本协议。

以上为《小产权协议书》的内容，双方应仔细阅读并确保理解。为保证协议的有效性，请双方签字盖章并保管好本协议的原件。

甲方签字：——————————日期：——————————

乙方签字：——————————日期：——————————