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工业园区厂房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方工业园区厂房事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于________________工业园区的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况如下：

-位置：________________工业园区内，具体位置为________________。

-面积：________________平方米。

-结构：________________。

-设施：________________。

1.3甲方应保证租赁物符合国家规定的安全生产标准和环保要求，并具备乙方正常使用所需的基本条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币________________元/平方米/月，每月租金总计为人民币________________元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后的____个工作日内向乙方开具等额的正式发票。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________________元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁物交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署交付验收单。

5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照租赁物的设计用途和国家相关规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

7.4甲方应保证租赁物的基本设施正常运行，如需维修，甲方应及时进行。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金和押金。

8.3乙方应遵守国家法律法规，合法合规使用租赁物。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第九条合同的变更与解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力导致合同无法继续履行的；

-一方严重违约，经另一方催告后____天内仍未改正的；

-法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，合理分担损失。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付租赁物或乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向对方支付逾期金额的____%作为违约金。

10.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应赔偿甲方因此造成的损失。

10.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

10.4任何一方违反合同其他条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱