综合办公楼整层租赁合同范本.docx

综合办公楼整层租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为位于____________________（以下简称“该物业”）的合法所有者，乙方为合法注册的企业，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方所有的该物业整层事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的该物业整层出租给乙方使用。

1.2该物业建筑面积为____________________平方米，具体位置及范围详见附件一。

1.3乙方租赁该物业仅用于办公用途，不得用于其他任何用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____________________元人民币（￥____________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前十个工作日内支付给甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付押金，金额为____________________元人民币（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在十个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于本合同签订之日起三十个工作日内将该物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查该物业的设施设备，并签署交接清单。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责该物业的结构性维护及修缮。

6.2乙方负责该物业的日常维护及修缮，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等非结构性部分。

6.3乙方不得擅自改变该物业的结构和外观，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条房屋使用

7.1乙方应合理使用该物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2乙方不得在该物业内进行违法活动，不得存放危险物品。

7.3乙方应保持该物业的整洁和秩序，不得影响其他业主的正常使用。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。

8.2如乙方需转租，应提前三十个工作日向甲方提出书面申请，并提供第三方的资质证明及租赁合同草案。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过三十日的；

9.2.2擅自转租该物业的；

9.2.3擅自改变该物业结构或外观的；

9.2.4利用该物业进行违法活动的；

9.2.5违反物业管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1未按合同约定交付该物业的；

9.3.2该物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

9.3.3甲方违反物业管理规定，经乙方书面通知后仍不改正的。

9.4合同解除后，双方应按照合同约定及实际使用情况结算租金、押金等费用。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条第3款的约定支付违约金。

10.2乙方擅自转租该物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

10.3乙方擅自改变该物业结构或外观的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

10.4甲方未按合同约定交付该物业的，应按逾期交付天数支付乙方违约金，违约金标准为每日租金的千分之五。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.3不可抗力发生后，双方应尽快书面通知对方，并提供相关证明材料。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日