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草签购房合同注意事项(合同示

范文本)

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(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-040502

合同书|CONTRACT

购房合同

草签购房合同注意事项(合同示范文

本)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

草签购房合同注意事项如下：

所谓草签，只是售房人员让你们尽快签字的一个借口，合同只要经双方当事

人签字，就成立并产生法律效力。不过你们签订的这份合同，违约金约定过高，

且对你们明显不公平，如果真产生纠纷，你们可申请法院撤销该合同。需要注意

的是，撤销合同的期限是1年，自你们签订该合同起，因此，如果感觉会有纠纷，

建议及时诉诸法律

正式合同未出来之前，草签合同具有同样的法律效力的

草签合同只是相对于网签合同(上房管局系统，有合同编号)的一种说法。

从合同效力角度，草签合同与网签合同都有同样的合同效力，但不能对抗第

三人。

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合同书|CONTRACT

购房合同

《担保法》第43条中的对抗第三人是指当两个债权债务关系标的物相同，

双方发生争议，都主张享有对该标的物的权利时，有登记的一方就可受法律的保

护，优先享有权利。

草签网签合同一样吗

问：20xx年8月底交房。开发商告诉我现在只能草签合同，请问有法律效

应吗。网签跟草签有什么区别呢

回复：1、开发商告诉您现在只能草签合同，可能是因为开发商的商品房预

售许可证未办下来，或者是其他原因。

2、网签是指您与开发商签订的合同是先从网上载下来的版本，双方签完后，

还得到建委进行备案。

3、草签表示您们双方有房屋交易的意向，网签就是正式签订的合同了

问：以前是可以网签的,因为是一些原因,市房管暂停了网签.别的业主都是

网签,同时我已经把全部房款交给了开发商,我想知道这种情况的草签,我的应享

受的利益是否跟网签一样.

回复1、国家规定预售商品房买卖必须要网签，草签的只表示你们有房屋交

易的意愿，并没有履行合同必需的要件，所以您的利益很难保证;

2、现在房子暂停了网签，并且停工了，中间必定有问题，建议您考虑将全

部房款要回来。

问：我也想要.但是我该从哪几个方面跟开发商协商,将房款要回呢我想开

发商不会轻易把钱给我的.并且我也确实想买房子,将来会发生什么,我不清楚.但

是他确实是五证齐全的.停止网签的原因是土地问题.

回复：1、既然土地有问题，这种房子您都敢要

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合同书|CONTRACT