房地产低押合同范本.docx

房地产低押合同范本

房地产抵押合同

甲方（抵押权人）：_________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号：______________________________

乙方（抵押人）：_________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号：______________________________

鉴于甲方是依法成立的金融机构，乙方是具有完全民事行为能力的自然人/法人，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方以其合法拥有的房地产作为抵押物向甲方借款事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1乙方向甲方借款人民币（大写）_________________________元整（￥__________）。

1.2借款用途为：_________________________________________。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条借款利率及利息支付

3.1本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内，该利率保持不变。

3.2利息支付方式为：_____________________________________。

第四条抵押物

4.1乙方提供的抵押物为位于________________________的房地产，具体信息如下：

-房屋所有权证号：_______________

-国有土地使用权证号：_______________

-房屋建筑面积：_______________

-房屋结构：____________________

-抵押物评估价值：_________________

4.2抵押物的详细情况见本合同附件一《抵押物清单》。

第五条抵押物的占有和保管

5.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。

5.2抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、再抵押或以其他方式处分。

第六条抵押物的保险

6.1乙方应在本合同签订后____日内，向甲方认可的保险公司为抵押物投保，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不短于借款期限。

6.2保险单应注明甲方为第一受益人，保险费用由乙方承担。

6.3保险单正本由甲方保管，直至借款本息全部清偿完毕。

第七条借款的发放

7.1甲方在本合同生效后____个工作日内，将借款金额划入乙方指定的账户。

7.2乙方指定的账户信息如下：

-开户行：____________________

-账号：_____________________

-户名：______________________。

第八条借款的偿还

8.1乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。

8.2乙方提前还款的，应提前____日书面通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。

第九条抵押权的实现

9.1如乙方未按本合同约定偿还借款本息，甲方有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。

9.2处分抵押物所得价款不足以清偿借款本息的，甲方有权继续向乙方追偿。

第十条费用承担

10.1本合同项下所产生的公证费、登记费、评估费、保险费等费用均由乙方承担。

10.2甲方为实现债权所支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等费用由乙方承担。

第十一条甲方的权利和义务

11.1甲方有权对乙方使用借款的情况进行检查、监督。

11.2甲方应按本合同约定及时足额发放借款。

11.3甲方有权要求乙方按期偿还借款本息。

11.4甲方在乙方清偿全部借款本息后，应配合乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。

第十二条乙方的权利和义务

12.1乙方有权按照本合同约定使用借款。

12.2乙方应按本合同约定按时足额偿还借款本息。

12.3乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷。

12.4乙方应保证抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律纠纷。

12.5乙方应配合甲方对抵押物进行检查、评估。

第十三条违约责任

13.1如乙方未按本合同约定偿还借款本息，除应继续履行偿