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分期付款购房合同协议书

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人邮箱]。

《分期付款购房合同协议书》

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，是依法成立并具备相应资质的房地产开发企业，拥有合法的房屋所有权及相关权益，致力于向买受人提供符合约定的房屋及相关服务。

2.买受人：[买受人公司名称]，具有完全民事行为能力，有合法的购房需求和支付能力，愿意按照本合同约定购买出卖人开发的房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]，地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋户型合理，布局舒适。

3.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价格包括房屋的建筑成本、土地成本、相关税费及其他合理费用。

三、付款方式及期限

1.首付款：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。

2.分期付款安排：除首付款外，剩余房款由买受人按照以下分期付款方式向出卖人支付：

自首付款支付完毕之日起[首个付款周期时长]个月内，支付房屋总价款的[首个付款比例]%，即人民币[首个付款金额]元（大写：[大写首个付款金额]）。

此后每[付款周期时长]个月为一个付款周期，买受人应在每个付款周期届满之日起[规定天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[每个周期付款比例]%，直至剩余房款全部付清。

3.付款期限：买受人应按照上述分期付款安排，按时足额向出卖人支付房款，如遇法定节假日或不可抗力因素，付款期限相应顺延。

四、房屋交付

1.交付时间：出卖人应在[交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋交付时，应具备以下条件：

房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。

房屋已完成相关配套设施的建设，如水、电、气、通讯等设施正常使用。

房屋的质量符合国家和地方相关标准，不存在质量问题。

五、产权登记

1.产权登记约定：出卖人应在房屋交付之日起[规定天数]日内，协助买受人办理房屋的产权登记手续，将房屋的所有权登记在买受人名下。

2.办理产权登记的责任：出卖人应承担办理产权登记所需的相关费用，如测绘费、登记费等。如因出卖人原因导致买受人无法办理产权登记，出卖人应承担违约责任。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，应及时负责修复或更换，如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的首付款不予退还，出卖人有权没收买受人已支付的其他款项，并要求买受人赔偿因此造成的损失。

若买受人在办理产权登记过程中，未按照约定提供相关资料或配合出卖人办理手续，导致产权登记无法办理的，视为买受人违约，买受人应承担违约责任。

七、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同争议由房屋所在地的人民法院管辖。

八、合同的变更与解除

1.合同变更：经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更，但变更内容应以书面形式体现，并经双方签字盖章后生效。

2.合同解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。

若一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

九、其他约定事项

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达，如一方地址、电话、邮箱等发生变更，应及时通知对方，否则视为送达至原地址、电话、邮箱等。

2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另