房屋买卖合同协议书工业厂房.docVIP

房屋买卖合同协议书工业厂房

合同编号：__________

《房屋买卖合同协议书工业厂房》

合同双方：

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

第二章：厂房基本情况

1.厂房位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.厂房面积：总面积为[具体面积]平方米，其中车间面积为[车间面积具体数值]平方米，仓库面积为[仓库面积具体数值]平方米等，各区域划分明确。

3.厂房结构及用途：厂房为[具体结构，如钢结构、混凝土结构等]，设计用途为工业生产，符合相关工业标准和规范。

第三章：价格及付款方式

1.厂房价格：经双方协商，该工业厂房的总价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在合同签订后的[首付款支付时间]日内，向出卖人支付厂房总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），作为定金。

余款：余款人民币[余款金额]元（大写：[大写余款金额]）应在厂房交付之日起[余款支付时间]日内付清。买受人可通过银行转账、支票等合法方式支付款项，出卖人应提供相应的收款账户信息。

付款条件：若买受人未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金；若逾期超过[约定逾期天数]日，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担由此造成的损失。

第四章：交付及验收

1.交付时间：出卖人应于[交付时间]前，将符合交付条件的厂房交付给买受人。

2.交付条件：

厂房已完成竣工验收，并取得相关的竣工验收证明文件。

厂房内的水、电、气等基本设施已接通，能够满足工业生产的基本需求。

厂房周边的道路、排水等公共设施已建设完成，并符合相关标准。

3.验收标准及程序：

验收标准：买受人应按照国家和地方相关标准以及合同约定的交付条件，对厂房进行验收。如发觉厂房存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[通知后整改时间]日内进行整改，直至符合验收标准。

验收程序：买受人应在交付之日起[验收时间]日内进行验收，如无异议，应签署验收确认书；如发觉问题，应在验收确认书中明确提出，并要求出卖人在规定的时间内整改完毕，再次进行验收。如买受人在规定的时间内未进行验收或未提出异议，视为厂房已验收合格。

第五章：产权及相关事宜

1.产权证明：出卖人应在合同签订后的[产权证明办理时间]日内，向买受人提供厂房的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.产权过户及税费承担：

产权过户：双方应在买受人付清全部款项后的[产权过户时间]日内，共同办理厂房的产权过户手续，将厂房的产权变更至买受人名下。

税费承担：按照国家和地方相关规定，双方应各自承担办理产权过户手续所需的税费。如双方另有约定，应在合同中明确约定。

3.相关手续办理：除产权过户手续外，双方还应共同办理与厂房相关的其他手续，如消防验收、环保审批等。办理这些手续所需的费用由双方协商确定，如未能协商一致，应按照相关规定由双方各自承担。

第六章：违约责任

1.双方违约情形及责任：

出卖人违约：若出卖人未按照约定时间交付厂房或提供产权证明文件，或交付的厂房存在质量问题或不符合交付条件，应承担违约责任，向买受人支付违约金人民币[出卖人违约金金额]元（大写：[大写出卖人违约金金额]），并应负责修复或更换厂房，直至符合约定条件；如给买受人造成损失的，还应承担赔偿责任。

买受人违约：若买受人未按照约定时间支付款项，应承担违约责任，向出卖人支付违约金人民币[买受人违约金金额]元（大写：[大写买受人违约金金额]）；如逾期超过[约定逾期天数]日，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担由此造成的损失。

2.违约金及赔偿计算方式：违约金应按照未履行部分的价款计算，赔偿金额应包括因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。如双方对违约金及赔偿金额的计算方式有其他约定，应在合同中明确约定。

第七章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同意，本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第八章：合同的生效及变更

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：双方协商一致，可以变更本合同的内容；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。解除合同应按照法律规定的程序进行，