二零二五年度土地租赁与使用权回购合同.docx

二零二五年度土地租赁与使用权回购合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁与使用权回购描述

1.土地基本情况

土地名称：______

土地位置：______

土地面积：______

土地用途：______

土地租赁期限：______

土地使用权回购条件：______

2.土地使用要求

乙方在租赁期内应按照约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方保证在租赁期内对土地进行合理保护和维护。

二、租赁与回购条款

1.租赁费用

土地租赁费用为每年______元，租赁期限届满后，乙方有权选择是否进行土地使用权回购。

2.回购条件

乙方在租赁期限届满后，如需回购土地使用权，应提前______个月向甲方提出书面申请。

甲方应在接到乙方回购申请后______个工作日内给予答复。

3.回购价格

土地使用权回购价格按照土地租赁期满时土地的市场价值确定，具体价格由双方协商确定。

三、交地与付款

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。

2.付款方式

土地租赁费用应于每年______月______日前支付，乙方应在付款期限内将款项汇入甲方指定的账户。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按合同约定交付土地或提供相关手续的，应向乙方支付______元的违约金。

甲方违反合同约定，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定支付租赁费用的，应向甲方支付______元的违约金。

乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地进行监督，确保乙方按照约定的用途使用土地。

有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于终止合同、收回土地等。

义务：

在租赁期内，保持土地的完整性和使用权，不得擅自改变土地状态。

为乙方提供必要的土地使用便利，如协助办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权按照合同约定使用土地。

如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求合同解除或调整。

义务：

按照合同约定合理使用土地，不得损害土地的生态环境和公共利益。

在租赁期满后，按照合同约定办理土地使用权的回购手续。

六、土地使用监督与维护

1.监督方式

甲方应定期对乙方使用土地的情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

乙方应配合甲方的监督检查，提供必要的资料和说明。

2.维护责任

乙方在使用土地过程中，应负责土地的日常维护和管理，确保土地的合理使用。

如因乙方原因导致土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、付款方式与期限

1.租金支付

土地租赁费用应于每年______月______日前支付，乙方应在付款期限内将租金汇入甲方指定的账户。

2.回购款项支付

乙方在租赁期满后，如选择回购土地使用权，应在签订回购协议后的______个工作日内支付首付款，剩余款项按照协议约定分期支付。

3.违约金支付

如乙方未按时支付租金或回购款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供土地或协助办理相关手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故终止合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方未按照合同约定合理使用土地，造成土地损坏或环境破坏，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

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