哈尔滨市合同能源管理(EPC)既有建筑节能改造项目节能评估报告.docx

研究报告

PAGE

1-

哈尔滨市合同能源管理(EPC)既有建筑节能改造项目节能评估报告

一、项目概述

1.项目背景

(1)哈尔滨市作为我国重要的工业基地和东北地区的经济中心，近年来随着城市规模的不断扩大和经济发展水平的提升，能源消耗总量逐年增加。特别是既有建筑，由于其能源利用效率低下，能源浪费现象严重，已成为制约城市可持续发展的瓶颈之一。为响应国家节能减排的号召，推动建筑节能改造，提高能源利用效率，哈尔滨市政府决定开展既有建筑节能改造项目。

(2)该项目旨在通过对既有建筑进行节能改造，降低建筑能耗，减少温室气体排放，改善城市环境质量，提升居民生活质量。项目将选取一批具有代表性的既有建筑，对其外墙、屋顶、门窗等部位进行节能改造，采用先进的节能技术和材料，确保改造后的建筑达到国家节能标准。通过实施该项目，预计可减少建筑能耗20%以上，为哈尔滨市节能减排工作做出积极贡献。

(3)既有建筑节能改造项目是哈尔滨市响应国家政策、推动绿色发展的重要举措。项目实施过程中，政府将充分发挥引导作用，积极争取中央财政资金支持，同时鼓励社会资本参与。在项目实施过程中，政府将加强对项目质量和进度的监督，确保项目顺利实施。通过该项目的实施，哈尔滨市将逐步形成绿色建筑发展模式，为全国其他城市提供可借鉴的经验。

2.项目目标

(1)本项目的主要目标是通过对哈尔滨市既有建筑进行节能改造，显著降低建筑能耗，减少能源消耗总量，提升建筑物的能源利用效率。具体而言，项目目标包括：实现建筑能耗降低20%以上，达到国家节能标准；通过改造提高建筑的舒适性和居住环境，提升居民的生活质量；推动建筑节能技术的应用和推广，促进建筑节能产业的健康发展。

(2)项目还致力于提升城市整体环境质量，通过减少温室气体排放，降低城市空气污染，为哈尔滨市创建绿色、低碳、环保的城市形象。此外，项目目标还包括提高既有建筑的抗震性能，增强建筑的安全性和耐久性，确保改造后的建筑能够适应未来城市发展的需求。通过实施项目，哈尔滨市将逐步形成节能建筑的新格局，为城市可持续发展奠定坚实基础。

(3)项目还将促进建筑节能政策法规的完善，加强节能宣传教育，提高公众的节能意识。通过建立健全节能评估、监测和考核体系，确保项目实施过程中的节能效果。同时，项目还将探索既有建筑节能改造的新模式，为全国其他城市提供可复制、可推广的节能改造经验和做法。通过这些目标的实现，哈尔滨市将在建筑节能领域树立示范效应，引领全国建筑节能事业的发展。

3.项目范围

(1)项目范围涵盖哈尔滨市市区范围内选取的既有建筑，包括住宅、公共建筑、商业建筑等不同类型。这些建筑建成时间跨度较大，从上世纪80年代至21世纪初不等，具有典型的时代特征和结构特点。项目将重点关注建筑物的外墙、屋顶、门窗等外围护结构，以及室内供暖、通风、空调等系统的节能改造。

(2)项目实施将遵循科学规划、分步实施的原则，优先选择具有代表性的建筑进行改造，形成示范效应。具体范围包括：选择一定数量的老旧住宅小区，对建筑的保温隔热性能进行改造；对学校、医院、办公楼等公共建筑，进行全面的节能诊断和改造；以及对商业建筑进行节能设计优化和能源管理系统升级。

(3)项目还将涉及既有建筑节能改造相关的基础设施建设，如增设太阳能热水系统、雨水收集利用系统等。同时，项目还将关注建筑节能改造过程中的技术创新和人才培养，推广绿色建筑技术和材料，提高建筑节能改造的整体水平。通过项目的实施，将全面推动哈尔滨市既有建筑节能改造工作，为城市绿色可持续发展贡献力量。

二、节能改造方案

1.节能改造措施

(1)节能改造措施首先针对建筑物的外围护结构。具体包括对建筑的屋顶进行保温隔热处理，采用高效保温材料，降低屋顶传热系数；对外墙进行保温处理，选择适合的保温材料，提高外墙的保温性能；对门窗进行节能改造，选用双层中空玻璃、密封性能好的门窗材料，减少热量损失。

(2)在室内系统方面，将进行供暖系统的改造，采用分户计量、变频调节等技术，提高供暖系统的能效比。同时，对通风系统进行优化，安装高效新风换气系统，保证室内空气质量。空调系统也将进行升级，采用节能型空调设备，并优化空调系统的运行策略，实现节能运行。

(3)项目还将引入可再生能源技术，如太阳能光伏发电、太阳能热水系统等，以减少建筑对传统能源的依赖。此外，项目还将推广智能化节能管理系统，通过监测和控制系统，实现能源的优化配置和实时监控，提高整体能源使用效率。通过这些综合性的节能改造措施，项目预期将显著降低建筑能耗，实现节能减排的目标。

2.技术方案选择

(1)技术方案选择上，项目将优先考虑采用成熟的节能技术，确保改造效果和安全性。对于屋顶和外墙保温，将采用聚氨酯泡沫板和岩棉板等高效保温材料，这些材料具有良好的保温性能和耐久性。门