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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度退租协议书及租赁房屋维护责任合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度租赁房屋过程中的权利义务关系，以及租赁房屋的退租及维护责任。通过签订本合同，双方共同维护租赁房屋的合法权益，实现互利共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的房屋及其附属设施；

（2）退租：指乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，将租赁房屋及附属设施交还甲方；

（3）维护责任：指甲方和乙方在租赁期间对租赁房屋及其附属设施进行保养、维修的责任。

3.2关键词解释

本合同中关键词解释如下：

（1）租赁期限：指本合同约定的租赁房屋使用期限；

（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用；

（3）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于抵扣租赁期间可能产生的违约金或损失。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金；

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁房屋；

（3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的租赁房屋及附属设施；

（4）甲方有义务在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修、保养；

（5）甲方有义务按照本合同约定，在租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，将租赁房屋及附属设施交还乙方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；

（3）乙方有义务爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构；

（4）乙方有义务在租赁期满或提前终止租赁关系时，将租赁房屋及附属设施交还甲方；

（5）乙方有义务按照本合同约定，对租赁房屋进行必要的保养、维修。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。

5.2合同履行地点

租赁房屋的履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为甲方与乙方直接协商解决，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满；

（2）乙方提前终止租赁关系；

（3）因不可抗力导致租赁关系无法继续履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序

（1）租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，乙方应提前通知甲方；

（2）甲方应在接到乙方通知后，按照本合同约定收回租赁房屋及附属设施；

（3）双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确解除原因及后续事宜。

6.4终止后果

（1）租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，乙方应按照本合同约定支付租金及押金；

（2）租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应将租赁房屋及附属设施交还乙方；

（3）因不可抗力导致租赁关系无法继续履行时，双方互不承担责任；

（4）双方协商一致解除本合同时，应按照本合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：根据租赁房屋的面积、地段等因素，双方协商确定的租金；

（2）押金：为保证乙方遵守合同约定，乙方需在签订本合同时支付一定金额的押金；

（3）物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付物业管理费；

（4）其他费用：如水电费、网络费等，按实际使用情况由乙方承担。

7.2支付方式

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