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买方土地使用权转让居间合同

合同编号：[具体编号]

《买方土地使用权转让居间合同》

一、合同当事人

1.委托人（买方）：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方邮箱]。

2.居间人：[居间公司名称]，地址：[居间公司地址]，联系方式：[居间联系电话]，邮箱：[居间邮箱]。

3.出让方：[出让方公司名称]，地址：[出让方公司地址]，联系方式：[出让方联系电话]，邮箱：[出让方邮箱]。

二、居间事项

1.土地使用权基本情况

土地坐落位置：[具体土地坐落位置]。

土地面积：[具体土地面积]。

土地用途：[具体土地用途]。

土地使用权证号：[具体土地使用权证号]。

土地剩余使用年限：[具体剩余使用年限]。

2.转让意向及条件

买方对出让方的土地使用权表示有购买意向，并希望通过居间人的协助完成转让交易。

转让价格为[具体价格]，付款方式为[具体付款方式]（如一次性付款、分期付款等），付款时间节点为[具体时间节点]。

双方需在合同签订后[具体时间]内完成土地使用权的过户手续，过户费用由[具体承担方]承担。

三、居间报酬

1.报酬金额及支付方式

居间人应得的报酬为转让价格的[具体比例]，即[具体金额]。

买方应在土地使用权过户手续完成后的[具体时间]内，将居间报酬支付给居间人。支付方式为[具体支付方式]（如银行转账、支票等）。

2.费用承担

居间人在履行本合同过程中所产生的费用（如差旅费、通讯费等），由居间人自行承担。

除本合同约定的居间报酬外，买方和出让方在交易过程中所产生的其他费用（如税费、评估费等），由双方各自承担。

四、居间服务内容

1.信息提供与沟通协调

居间人应及时向买方提供出让方土地使用权的相关信息，包括但不限于土地的基本情况、权属证明、规划用途等。

居间人应积极协调买方和出让方之间的沟通，促进双方就转让事宜进行协商和谈判。

居间人应协助买方了解土地转让的相关法律法规和政策，提供法律咨询和建议。

2.协助谈判与签订合同

居间人应协助买方与出让方进行谈判，就转让价格、付款方式、过户时间等事项进行协商，达成一致意见。

居间人应协助买方起草和审核土地使用权转让合同，保证合同条款符合法律法规和双方的意愿。

居间人应见证买方和出让方签订土地使用权转让合同，并督促双方履行合同义务。

3.后续协助事项

居间人应协助买方办理土地使用权过户手续，包括但不限于协助准备过户资料、协调相关部门等。

居间人应协助买方解决土地使用权过户过程中出现的问题和纠纷，保障买方的合法权益。

居间人应在土地使用权过户手续完成后，向买方提供相关的过户证明和文件。

五、合同的生效与解除

1.合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同解除情形

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

六、违约责任

1.委托人违约责任

买方未按照本合同约定支付居间报酬的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向居间人支付违约金。

买方违反本合同约定，导致本合同无法履行的，应向居间人支付违约金[具体金额]，并赔偿居间人因此所遭受的损失。

2.居间人违约责任

居间人未按照本合同约定履行居间义务的，应向买方支付违约金[具体金额]，并赔偿买方因此所遭受的损失。

居间人违反本合同约定，提供虚假信息或误导买方的，应向买方支付违约金[具体金额]，并赔偿买方因此所遭受的损失。

七、争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的管辖法院为[具体管辖法院]。

八、保密条款

1.保密内容

双方在本合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均属于保密内容。

出让方的土地使用权相关信息，也属于保密内容。

2.保密期限

本合同的保密期限为自本合同签订之日起[具体期限]。

九、其他条款

1.通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址送达。

如一方变更地址，应及时通知对方。未及时通知的，按照原地址送达仍视为有效。

2.合同附件

本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.法律效力

本合同的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。

十、合同份数及留存

1.合同份数

本合同一式两份，双方各执一份。

2.留存方式

双方应将本合同原件妥善保存，以备日后查阅。

主体盖