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上海市居住房屋租赁合同示范文本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于：上海市XX区XX路XX弄XX号XX室，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋用途为：居住。乙方保证在承租期内，严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方同意任何一方不得擅自变更租赁期限。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施。如需续租，双方应提前XX个月书面通知对方，并在租赁期满前重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的房屋租金为每月XX元（大写：XX元整），租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为期付，每XX个月支付一次。

2.乙方应在租赁期满前XX个月书面通知甲方是否续租，并在租赁期满前重新签订租赁合同。如乙方未提前通知甲方或未重新签订租赁合同，则视为乙方放弃续租，甲方有权在租赁期满前收回房屋。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于保障甲方利益，如乙方违反合同约定或未能按时支付租金等费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

2.乙方在承租期内应自行承担物业管理费、水电费等各项费用。甲方有权在乙方未按时支付上述费用时，从保证金中扣除相应金额。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况及附属设施情况，并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施如数返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况及附属设施情况，并签署返还确认书。如乙方未能按时返还房屋或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方如有违约行为，违约方应支付违约金XX元（大写：XX元整）给守约方。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如有擅自改变房屋用途、擅自拆改房屋结构等行为，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释权归甲方所有。双方在履行合同中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律法规。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。如协商不成，任何一方均可依法解除合同。

八、其他约定事项

1.双方同意在租赁期内对房屋进行必要的装修和添置家具等物品。装修和添置物品的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方有权将装修和添置的物品拆除并带走。

2.双方同意在租赁期内遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或拆改房屋结构等行为。如有违反上述规定的行为发生，乙方应承担相应的法律责任。

3.双方同意在租赁期内保持房屋的卫生和整洁。乙方应定期清理房屋内的垃圾和杂物，确保房屋及其附属设施的卫生状况良好。如有违反上述规定的行为发生，乙方应承担相应的法律责任。

4.双方同意在租赁期内按时支付租金和其他应付费用。乙方应确保租金和其他应付费用在规定的支付期限内足额支付到甲方指定的账户上。如有违反上述规定的行为发生，乙方应承担相应的法律责任。

5.双方同意在租赁期内遵守合同约定的其他事项和规定。如有违反合同约定或损害对方利益的行为发生，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

出租人（甲方）：[出租人姓名]

承租人（乙方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的居住房屋（以下简称“该房屋”）事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于上海市[区域]，建筑面积为[面积]平方米。

第二条房屋权属情况

该房屋权属情况为：甲方持有[房屋产权证书名称及编号]，为该房屋的合法所有权人。

第三条房屋用途

该房屋用途为居住。乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按照物权法的要求，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作或生产中无噪音、无污染，符合环境保护要求