建筑工程房屋质量保修合同范本6篇.docx

建筑工程房屋质量保修合同范本6篇

篇1

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本工程房屋质量保修事项协商订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程规模：

4.开工日期：

5.竣工日期：

6.房屋结构：

7.房屋用途：

8.装修情况：

二、保修范围及期限

1.保修范围：乙方所承包的甲方房屋质量保修范围包括房屋主体结构、装修工程以及双方约定的其他附属设施。具体保修项目包括但不限于：地基基础、柱、梁、板、墙、屋顶、装修材料、水电设备、消防设备、安防设备、电梯等。

2.保修期限：本工程质量保修期限为X年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，乙方应对其承包的工程质量负责，并承担相应维修费用。

三、保修责任

1.乙方应保证其承包的工程质量符合相关法律法规及双方约定的标准。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题或损坏，乙方应及时进行维修，并承担相应维修费用。

2.乙方在维修过程中，应确保不影响房屋的正常使用，并尽量减少对甲方造成的不便。维修完成后，应及时通知甲方进行验收，确保维修质量符合要求。

3.如因甲方原因（如设计错误、材料质量问题等）导致房屋出现质量问题或损坏，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或赔偿责任。

4.乙方在保修期限内应对其承包的工程质量进行定期检查，及时发现并解决潜在的质量问题。如乙方未及时发现并解决质量问题，导致问题扩大或造成严重后果的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、维修服务及售后保障

1.乙方在保修期限内应提供7x24小时的电话值班服务，确保在接到甲方维修请求后能够及时响应并处理。

2.乙方应建立专业的维修团队，配备必要的维修设备和工具，确保能够迅速有效地解决甲方提出的问题。

3.乙方在维修过程中应严格遵守安全操作规程和环保要求，确保维修过程的安全性和环保性。

4.维修完成后，乙方应及时进行总结和反馈，确保甲方对维修结果满意。

五、违约责任

1.如乙方在保修期限内未履行其保修责任或未按时完成维修任务，导致甲方房屋质量问题或损坏未得到及时解决，乙方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方的直接损失和间接损失等。

2.如甲方在保修期限内未提供必要的支持和配合，导致乙方无法按时完成维修任务或造成其他严重后果的，甲方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方的直接损失和间接损失等。

六、争议解决

1.如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行其在本合同中的其他义务。

2.本合同的解释权归甲方所有。如本合同中的条款与相关法律法规的规定存在冲突或不一致的，应以相关法律法规为准。同时，甲方保留对本合同进行修改和补充的权利。修改和补充的内容应以书面形式为准，并由双方签字确认后生效。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行其在本合同中的义务。任何一方违反合同约定或法律法规规定导致合同无法继续履行的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任并终止合同。但合同终止不影响双方已完成的权利义务关系。

2.合同终止后，双方应对已完成的权利义务进行结算和清理。如有未完成的权利义务关系或其他遗留问题，双方应友好协商解决或按照国家法律法规的规定处理。协商不成的可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议问题。但合同终止后任何一方不得再要求对方承担未完成权利义务关系的责任和义务否则将构成违约行为并承担相应的法律责任。

篇2

发包人（全称）：__________

承包人（全称）：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规规定，双方就工程质量保修达成协议如下：

第一条工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律法规规章管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。具体包括：

1.装修工程、电气照明工程、给排水工程、设备安装工程等工程的保修责任；

2.竣工验收时双方确认的隐蔽工程验收资料中载明的、需要保修的内容；

3.双方协商确定的其他需要保修的内容。

第二条质量保修期

双方根据《建设工