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产业园区公共设施维护合同

合同编号：【空白】

第一章总则

第一条合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确甲乙双方在产业园区公共设施维护方面的权利、义务和责任，保证公共设施的正常运行和使用。

第三条定义与解释

3.1“公共设施”指产业园区内供全体入驻企业及员工使用的设施，包括但不限于道路、绿化、照明、排水、消防等。

3.2“乙方”指承担公共设施维护责任的第三方服务公司。

3.3“甲方”指产业园区管理方。

第四条合同有效期

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【空白】年。

第五条合同履行地点

5.1本合同履行地点为甲方管理的产业园区。

第二章维护内容与标准

第六条维护范围

6.1乙方负责产业园区内所有公共设施的日常维护、保养和维修。

6.2维护范围包括但不限于以下设施：

6.1.1道路：包括道路的修复、清洁、标识维护等。

6.1.2绿化：包括绿化带的养护、修剪、病虫害防治等。

6.1.3照明：包括路灯的维护、更换、故障排查等。

6.1.4排水：包括雨水井、污水井的清理、维护等。

6.1.5消防：包括消防设施的检查、维护、更换等。

第七条维护标准

7.1乙方应按照国家及地方相关标准对公共设施进行维护。

7.2乙方应保证维护后的公共设施达到以下标准：

7.1.1道路：路面平整，无坑洼，排水畅通。

7.1.2绿化：绿化带整洁，植物生长良好。

7.1.3照明：灯光明亮，无损坏。

7.1.4排水：排水设施完好，无堵塞。

7.1.5消防：消防设施齐全，功能良好。

第八条维护计划与报告

8.1乙方应制定详细的年度维护计划，并提前向甲方提交。

8.2乙方应每月向甲方提交一次公共设施维护报告，内容包括维护项目、维护时间、维护结果等。

第三章维护费用及支付

第九条维护费用

9.1本合同约定的维护费用为人民币【空白】元，按年度支付。

第十条支付方式

10.1甲方应在合同签订后的第一个工作日内，向乙方支付维护费用的50%作为预付款。

10.2甲方应在每个维护年度结束后十个工作日内，向乙方支付剩余的50%维护费用。

10.3甲方支付维护费用的货币为人民币，付款方式为银行转账。

第四章合同变更与终止

第十一条合同变更

11.1合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第十二条合同终止

12.1出现以下情况之一时，本合同可终止：

12.1.1合同约定的期限届满。

12.1.2双方协商一致终止合同。

12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

12.1.4一方违约，经对方催告后十日内仍未履行。

12.1.5法院判决或者仲裁机构裁决终止合同。

第五章合同生效与争议解决

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条争议解决

14.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章维护服务响应与处理

第十五条服务响应时间

15.1乙方接到公共设施故障报告后，应在【空白】小时内到达现场。

15.2对于紧急情况，如突发性故障，乙方应在【空白】小时内到达现场进行处理。

第十六条故障处理

16.1乙方应迅速对故障进行排查，并提出修复方案。

16.2乙方应在【空白】小时内完成一般性故障的修复工作。

16.3对于无法立即修复的故障，乙方应采取临时措施，保证公共设施的基本使用功能。

第十七条保养计划与执行

17.1乙方应根据公共设施的特性，制定合理的保养计划。

17.2保养计划应包括保养内容、保养周期、保养人员等。

17.3乙方应严格按照保养计划执行，保证公共设施的长期稳定运行。

第十八条设备更新与改造

18.1对于达到使用寿命或者无法满足使用要求的公共设施，乙方应提出更新或改造方案。

18.2更新或改造方案需经甲方审核批准后实施。

18.3更新或改造费用应纳入维护费用预算。

第十九条报告与记录

19.1乙方应定期向甲方提交公共设施维护情况报告。

19.2报告应包括维护内容、维护时间、维护结果、设备使用状况等。

19.3乙方应做好维护记录，包括维护日志、设备更换记录等。

第七章质量控制与安全管理

第二十条质量控制

20.1乙方应建立和完善质量管理体系，保证维护服务质量。

20.2乙方应采用先进的维护技术和设备，提高维护质量。

20.3乙方应定期对维护人员进行技能培训，提高维护人员的专业技能。

第二十一条安全管理

21.1乙方应制定安全管理制度，保证维护过程中的安全。