二零二五年度城市郊区土地经营权租赁合同.docx

二零二五年度城市郊区土地经营权租赁合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地经营权描述

1.土地位置与面积

土地位于______，总面积为______亩。

乙方保证土地使用权合法有效，且符合国家相关法律法规。

2.土地用途

土地用途为______，乙方同意甲方在此土地上开展相关经营活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方在租赁期限内享有土地经营权的独占使用权。

2.租金及支付方式

租金总额为______元，分______期支付，每期租金为______元。

甲方应于每期租金到期前______个工作日内向乙方支付相应租金。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。

甲方应在收到土地后______个工作日内进行验收。

2.交地地点

土地交地地点为______（详细地址）。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方有权在租赁期限内按照合同约定使用土地，并享有土地经营收益。

甲方应遵守国家相关法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

2.乙方权利义务

乙方应保证土地使用权的合法有效性，并配合甲方办理土地登记等相关手续。

乙方应确保土地符合租赁合同约定的条件，不得擅自改变土地性质。

乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

3.违约责任

若甲方未按合同约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

若乙方未按合同约定交付土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出租的土地进行检验和验收，如发现土地不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换土地。

有权根据经营需要调整土地用途，但应提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定合理利用土地。

为乙方提供必要的协助，如办理土地使用手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定出租土地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁期限缩短或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证土地使用权的合法有效性，并配合甲方办理土地租赁手续。

确保土地符合租赁合同约定的条件，不得擅自改变土地性质。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在出租土地前应对土地进行自检，确保土地符合合同要求。

甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地位置、面积、用途以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按年支付，甲方应于每年的______月______日前支付当年的租金，租金总额为______元（大写：______）。

3.保证金

甲方应向乙方支付______元作为保证金，合同期满后无违约行为，保证金全额退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合要求的土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除