福州市租赁合同与福州店面租赁合同8篇.docx

福州市租赁合同与福州店面租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁位于福州市的物业达成初步共识，为保护双方权益，明确双方责任，特订立本合同，以兹信守。

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的位于福州市______区______路（街）______号的店面/住宅/写字楼出租给乙方使用。

2.租赁物业的面积为______平方米。

3.租赁物业的具体布局、设施、装修等详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；如乙方需继续租用，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月______元人民币的标准支付租金。租金应每月______日前支付。

2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日_____%的标准收取滞纳金。

3.租金支付方式（现金/转账）。如选择转账支付，乙方应在租赁期内将租金转账至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金______元人民币给甲方。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还押金。如乙方有违反本合同的行为，甲方有权依法扣除相应款项后，将押金余额退还乙方。

五、物业的维修与保养

1.甲方应负责物业的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维修。

2.乙方应负责物业的内部装修、设施及日常使用的维护。如因乙方使用不当造成物业损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

六、物业的用途及限制

1.乙方应将租赁物业用于合法的商业经营或居住用途。未经甲方书面同意，不得擅自改变物业的使用用途。

2.禁止在租赁物业内存放危险物品，或进行违法活动。

七、违约责任

1.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

2.如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方赔偿损失。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下解除：双方书面同意；租赁期满；一方违反合同且对方无法容忍；不可抗力导致合同无法继续履行。

2.本合同终止时，乙方应将物业交还甲方，并恢复原状（合理磨损除外）。

九、争议解决方式

任何因执行本合同而引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向福州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经友好协商，特制定本合同。

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于福州市_______（详细地址）的_______（商铺、房屋等）租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为______元，其中______元于合同签订之日支付，剩余租金按______支付。

2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、用途及规定

1.乙方承诺将租赁物仅用于_______（如商业经营、居住等），不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方需遵守当地的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。

五、权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方不履行合同时解除合同。

2.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并履行按时支付租金的义务。

3.甲乙双方应共同维护租赁物的安全，合理使用并妥善保管。

六、合同解除与终止

1.在租赁期限内，任何一方不得无故解除合同。如一方违约，应承担违约责任。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方，合同自然终止。

七、违约责任

1.如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.如乙方擅自改变租赁物