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合同范例优先续租权
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），现甲方同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁物基本情况
1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。
1.2租赁物现状：__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
2.2租赁期满后，甲方享有优先续租权，乙方享有优先承租权。
三、租金及支付方式
3.1租金：本合同租赁物租金为人民币__________元/月。
3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。
四、租赁物的使用与维护
4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。
4.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借给他人使用。
五、优先续租权与优先承租权
5.1甲方享有优先续租权，即在租赁期满前__________个月，甲方有权提出续租要求，乙方应予以配合。
5.2乙方享有优先承租权，即在租赁期满前__________个月，乙方有权提出续租要求，甲方应予以配合。
六、违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。
（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。
6.2乙方违约责任：
（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。
（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
附件：
1.租赁物产权证明
2.租赁物现状描述
3.银行账户信息
4.其他双方认为必要的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（第三方担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），现甲方同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物。为明确双方的权利义务，保障甲方的权益，并引入第三方丙方提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁物基本情况
1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。
1.2租赁物现状：__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
2.2租赁期满后，甲方享有优先续租权，乙方享有优先承租权。
三、租金及支付方式
3.1租金：本合同租赁物租金为人民币__________元/月。
3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。
四、丙方担保条款
4.1丙方作为乙方租赁行为的担保方，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付行为提供连带责任担保。
4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币__________元，作为其担保责任的体现。
4.3若乙方未按时支付租金，丙方应在甲方提出要求之日起__________日内，代为支付乙方欠付的租金。
五、甲方的权益保障
5.1甲方在租赁期间，有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
5.2甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，并要求乙方进行必要的维修和保护。
5.3甲方在租赁期满后，享有优先续租权，乙方应予以配合。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
6.2乙方不得擅自将租赁物转租、转借给他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的
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