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房地产项目融资管理以万科城市风景花园”项目为例

摘要

房地产行业的发展水平一定程度上决定了我国国民经济的影力。行业的高利润也让房地产项目在实际的推进过程中只关注能否获得足量资金，却忽略了项目本身融资成本、财务风险等方面的控制。本文利用文献资料法广泛收集资料结合自身平时的知识积累和在实际工作的经验积累；结合国内的行业和政府政策的调控状态，围绕房地产项目的融资结构、财务风险和融资成本三方面对现有的房地产项目的融资管理问题进行研究。针对我国房地产项目的推进过程中面临的融资问题，提出企业可以采用融资成本较低的融资渠道实现融资，比如债券融资、合作开发等等。企业需要提升自身的短、中长期的偿债能力，