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分平方协议书范本
一、协议背景与目的
随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣，越来越多的房地产项目应运而生。在房地产项目中，分平方协议书作为一种常见的协议形式，旨在明确各方的权益和责任，确保房地产项目的顺利进行。本协议书范本旨在为房地产项目中的分平方协议提供一份详细、规范的范本，以规范房地产项目的分平方行为，维护各方的合法权益。
二、协议内容
1.协议双方
本协议由以下双方签订：
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
2.协议标的
本协议标的为甲方拥有的位于[具体地址]的房地产项目，以下简称“项目”。
3.分平方原则
（1）项目按照建筑物占地面积进行分平方。
（2）分平方结果以建筑面积为准。
（3）分平方过程中，甲方应保证分平方结果的公正、公平、公开。
4.分平方方式
（1）甲方根据项目实际情况，制定分平方方案。
（2）乙方在收到甲方分平方方案后，如有异议，应在收到方案之日起[具体天数]内向甲方提出。
（3）甲方应在收到乙方异议之日起[具体天数]内答复乙方。
5.分平方结果的使用
（1）分平方结果用于项目内部各方的利益分配。
（2）分平方结果不得用于外部交易。
6.协议期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目全部竣工交付使用之日止。
7.违约责任
（1）甲方违反本协议约定，未按时分平方或分平方结果不公正、不公平、不公开，乙方有权要求甲方承担违约责任。
（2）乙方违反本协议约定，未按时提出异议或提出异议后未按时提出处理意见，甲方有权要求乙方承担违约责任。
8.争议解决
本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。
三、附件
1.项目平面图
2.项目分平方方案
3.其他与本协议有关的文件
四、协议签订
本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
代表人（签字）：_________
签订日期：_________
五、协议履行与监督
1.协议履行
（1）甲方应按照本协议约定，及时、准确地履行分平方义务。
（2）乙方应按照本协议约定，积极配合甲方完成分平方工作。
2.协议监督
（1）双方应设立监督小组，负责监督本协议的履行情况。
（2）监督小组应由双方代表及第三方独立人员组成，确保监督的公正性。
3.协议变更
（1）如遇特殊情况，双方可经协商一致，对本协议进行变更。
（2）协议变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
六、协议解除与终止
1.协议解除
（1）如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。
（2）协议解除应以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。
2.协议终止
（1）本协议期限届满，项目全部竣工交付使用，本协议自动终止。
（2）协议终止后，双方应按照约定，处理剩余事宜。
七、协议生效与备案
1.协议生效
本协议经双方签字盖章后生效。
2.协议备案
（1）本协议签订后，双方应及时向相关政府部门备案。
（2）备案手续由甲方负责办理。
八、其他约定
1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
2.本协议的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。
3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。
九、协议附件
1.项目平面图
2.项目分平方方案
3.其他与本协议有关的文件
十、协议签署
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
代表人（签字）：_________
签订日期：_________
十一、协议解释
1.本协议的任何条款在解释上如有歧义，应以符合协议目的、公平原则和法律规定的方式进行解释。
2.本协议的解释权归甲方所有，但甲方应在必要时与乙方协商，确保解释的一致性和公正性。
十二、协议生效条件
1.本协议经双方签字盖章后生效。
2.本协议生效前，双方应确保已履行了各自的法律义务，包括但不限于取得必要的批准、许可和备案。
十三、协议附件清单
1.项目土地使用权证复印件
2.项目规划许可证复印件
3.项目施工许可证复印件
4.项目分平方明细表
5.项目工程预算及费用清单
6.其他与本协议履行相关的文件和资料
十四、协议变更与补充
1.本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
2.任何口头协议或未书面记录的变更均不具有法律效力。
十五、协议终止后的权利和义务
1.协议终止后，双方应按照本协议约定，处理剩余事宜，包括但不限于项目剩余款项的结算、工程尾款的支付、设备设施的移交等。
2.协议终止后，双方应互相返还因协议履行而产生的资料、文件和其他财产。
十六、协议附件格
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