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委托分房协议书

一、协议双方

委托人：[委托人姓名/公司名称]

代理人：[代理人姓名/公司名称]

二、背景与目的

委托人拥有一栋位于[房屋所在地址]的房产，由于个人忙碌或其他原因，无法自行分配及管理该房产。为了充分利用房产资源，实现最大化效益，委托人决定委托代理人进行分房及后续管理工作。

本协议旨在明确委托人与代理人在分房过程中的权益、义务和责任，维护双方的合法权益，保障房产的有效管理。

三、委托内容和责任

委托人授权代理人负责对房产进行分房工作，包括但不限于：

制定分房计划，根据实际情况确定合理的房间数量和面积分配方案；

负责安排房间的装修和维护工作；

就房间的出租、承租、收租事宜与租户进行协商、签订租赁合同，并按约定的方式收取租金；

定期巡查房屋情况，确保房间的居住质量及设施设备的完好；

解决租户的问题和投诉，并及时向委托人进行反馈。

委托人同意提供必要的房屋相关文件以供代理人进行管理和分房工作，包括但不限于：

房产证及相关证明文件；

管理房间的租金收取、费用支出等资金相关凭证。

委托人保证房产的合法性和完整性，确保无任何权属纠纷或其他影响房产可分配性的问题。

代理人有权根据实际情况，对房产进行必要的检查和评估，以确保分房工作的顺利进行。

四、报酬和费用

代理人在履行本协议项下的职责和义务时，有权按照双方约定的方式获得报酬。具体报酬金额及支付方式将在另行签订的合同中明确约定。

代理人在执行分房工作过程中产生的相关费用（如装修、维护、物料采购等），由委托人承担。相关费用将在委托人与代理人另行签订的合同中约定。

五、保密条款

委托人与代理人各自承诺，对于在履行本协议过程中获得的与分房工作相关的商业机密和个人隐私等信息，将予以保密，并妥善保存。未经对方事先书面同意，不得向任何第三方泄露或公开相关信息。

六、合同期限与解除

本协议自双方签署之日起生效，有效期为[具体时间段]。双方可在协议到期前继续协商签订新的合同，若未续约则本协议自动终止。

若一方违反本协议的任何条款或未按时履行义务，对方有权提前解除本协议并要求违约方承担相应的法律责任。

在正式解除本协议后，委托人有权将房产回收，并代理人应立即停止一切分房及管理工作。

七、法律适用和争议解决

本协议受中华人民共和国法律管辖。对于因本协议引起的或与本协议相关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权提交有管辖权的法院进行解决。

八、协议变更和补充

如双方对本协议内容有任何变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认，变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、附则

本协议一式两份，委托人与代理人各执一份，自双方签署之日起生效。

委托人（盖章/签字）：_________________

代理人（盖章/签字）：_________________

日期：_________________