2025年押题宝典土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案(基础题).pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

押题宝典土地登记代理人之土地权利理论与方法题

库附答案（基础题）

单选题（共40题）

1、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使

用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划

拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。

A.原抵押合同继续有效

B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同

C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭

D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务

【答案】A

2、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的

是（）。

A.债权确定的期间

B.债权范围

C.最高债权额

D.实际发生的债权

【答案】D

3、（）是对土地所有权的错误理解。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

【答案】D

4、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有权人

C.土地征收人

D.地上附着物和青苗的所有者

【答案】D

5、土地登记的核心问题是（）。

A.法律效力

B.所有权归属

C.对权利人的保护

D.法律责任

【答案】A

6、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局

【答案】C

7、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【答案】B

8、征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.国土资源部

【答案】A

9、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。

A.过错责任

B.无过错责任

C.公平责任

D.违法责任

【答案】A

10、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。

A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有