大型商场场地租赁合同协议.docVIP

大型商场场地租赁合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章：合同宗旨

1.1甲方同意将位于____________________的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，供乙方进行商业活动使用。

1.2乙方同意按照本合同的条款和条件租赁上述租赁场地。

第二章：租赁场地

2.1租赁场地位于____________________，面积为____________________平方米。

2.2租赁场地的使用目的为____________________。

2.3甲方保证租赁场地不存在任何权属纠纷，并有权进行出租。

第三章：租赁期限

3.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止。

3.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付租赁场地租金，租金为每月人民币___元整。

4.2乙方应在每月的___日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3逾期支付租金的，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为___。

第五章：租赁场地的使用和管理

5.1乙方在使用租赁场地期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应在租赁场地内设置明显的标识，标明租赁场地的经营范围和名称。

5.3乙方应按照甲方的要求，保持租赁场地的清洁卫生，并负责租赁场地的日常维护。

5.4乙方不得对租赁场地进行任何改动，包括但不限于装修、改造等，如需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

5.5乙方在租赁期内不得将租赁场地转租或转让给第三方，如需转租或转让，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

5.6乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将租赁场地恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

5.7甲方有权对乙方在租赁场地内的经营情况进行监督和检查，乙方应予以配合。

第六章：维修与保养

6.1甲方负责租赁场地的主体结构维修和保养，保证租赁场地符合安全标准。

6.2乙方负责租赁场地内部设施的日常维护和保养，包括但不限于照明、空调、水电设施等。

6.3如租赁场地因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

6.4乙方在租赁期间进行的装修或改动，应使用符合国家安全标准的材料，并保证改动后的结构安全。

6.5乙方在进行任何装修或改动前，需向甲方提交书面申请，并等待甲方书面同意后方可进行。

第七章：保险

7.1乙方应自行购买租赁场地内的财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险。

7.2乙方应保证保险的有效期覆盖整个租赁期间，并在保险到期前及时续保。

7.3乙方应向甲方提供保险单的复印件，以证明保险的有效性。

7.4甲方有权要求乙方增加保险的投保金额，以保证租赁场地的安全。

第八章：安全与环保

8.1乙方应遵守国家关于安全生产和环保的相关法律法规，保证租赁场地的经营活动不会对环境造成污染。

8.2乙方应定期对租赁场地进行安全检查，及时排除安全隐患。

8.3乙方应负责租赁场地的消防设施的日常检查和维护，保证其处于良好的工作状态。

8.4乙方在进行任何可能导致噪音、粉尘等污染的活动时，应采取有效措施减少对周围环境的影响。

第九章：违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___%作为违约金。

9.3乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的___%作为违约金。

9.4甲方未能按照约定提供租赁场地，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方支付合同总租金的___%作为违约金。

第十章：合同的解除和终止

10.1在租赁期限内，除非本合同有明确规定，任何一方不得单方面解除合同。

10.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权书面通知乙方解除合同。

10.3在租赁期满后，如乙方未续租，本合同自动终止。

10.4合同解除或终止后，乙方应在___个工作日内搬离租赁场地，并将场地恢复