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卤味店分租商铺合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

二、商铺基本情况

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺类型：__________

4.商铺配套设施：__________

5.商铺使用期限：__________

三、租赁事宜

1.租赁期限：__________

2.租金：__________元/月，乙方应在每月__________日前支付甲方。

3.乙方应按照商铺用途合法经营，不得从事违法活动。

4.甲方应保证商铺符合国家法律法规及行业标准，确保商铺的安全性。

5.乙方在租赁期内，如需转租商铺，须经甲方书面同意，并按照乙方支付的租金向甲方支付相应的转租手续费。

四、商铺交付与验收

1.乙方在签订本合同之日起__________日内，对商铺进行实地考察，确认商铺情况符合合同约定。

2.甲方应在乙方办理完相关手续后，将商铺交付乙方使用。

3.乙方在接收商铺时，应检查商铺设施设备是否完好，如有损坏，应向甲方提出并说明原因。

五、合同终止与解除

1.租赁期满，本合同自动终止。

2.任何一方在合同履行期间，如需提前终止或解除本合同，应提前__________日书面通知对方，并按照以下方式处理：

（1）提前终止或解除本合同，双方应协商确定补偿事宜；

（2）如一方违约，应向守约方支付违约金；

（3）合同解除后，双方应按照约定办理商铺的交接手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供符合合同要求的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。

2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。

3.任何一方违约，应承担由此产生的法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应保持商铺的正常运营，不得影响甲方利益。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁意向书

3.商铺租赁合同附件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

二、商铺基本情况

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺类型：__________

4.商铺配套设施：__________

5.商铺使用期限：__________

三、第三方担保条款

1.第三方对本合同中乙方的租金支付、合同履行等义务承担担保责任。

2.第三方担保金额为租金总额的_______%，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

3.第三方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付担保金。

四、租赁事宜

1.租赁期限：__________

2.租金：__________元/月，乙方应在每月__________日前支付甲方。

3.乙方在租赁期内，如需转租商铺，须经甲方书面同意，并按照乙方支付的租金向甲方支付相应的转租手续费。

4.甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度为_______%，乙方应予以接受。

五、商铺交付与验收

1.乙方在签订本合同之日起__________日内，对商铺进行实地考察，确认商铺情况符合合同约定。

2.甲方应在乙方办理完相关手续后，将商铺交付乙方使用。

3.乙方在接收商铺时，应检查商铺设施设备是否完好，如有损坏，应向甲方提出并说明原因。

六、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保商铺的正常经营。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，并有权要求乙方提供经营报表。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

4.甲方在租赁期满后，有权收回商铺，并要求乙方按照合同约定进行移交。

七、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或结构。

3.乙方应保证商铺的安全，如因乙方原因造成他人人身或财产损害，乙方应承担相应责任。

4.乙方在租赁期