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主体验收自评报告

工程概况与背景自评工作组织与实施主体结构验收自评内容装饰装修部分验收自评内容机电设备安装部分验收自评内容功能性试验及检测结果汇报存在问题整改措施及建议总结与展望contents目录

01工程概况与背景

03建设单位XX房地产开发有限公司01工程名称XX市XX区XX路XX号住宅楼建设项目02工程地点XX市XX区XX路XX号工程简介

设计单位XX建筑设计研究院有限公司施工单位XX建设集团有限公司监理单位XX工程监理有限公司工程规模总建筑面积为XXXX平方米，地下X层，地上XX层，建筑高度为XXX米。工程简介

打造一个高品质、舒适宜居的住宅小区，提升城市形象和居民生活品质。该项目的建设符合国家和地方政策导向，有助于推动城市更新和提升居民居住条件，同时促进区域经济发展和社会进步。建设目标与意义意义建设目标

验收范围及依据验收范围本次验收范围包括住宅楼主体结构、建筑装饰装修、建筑电气、给排水与采暖、通风与空调等分部工程以及室外配套工程。验收依据国家和地方相关法规、规范及标准，包括《建筑工程施工质量验收统一标准》、《住宅设计规范》等；工程设计图纸及设计变更文件；施工合同及相关补充协议等。

02自评工作组织与实施

自评小组成立由项目负责人牵头，组织相关领域的专家和技术人员成立自评小组，负责开展主体验收自评工作。职责明确自评小组成员分工明确，各司其职，确保自评工作的顺利进行。具体职责包括制定自评计划、收集相关资料、开展现场检查、编写自评报告等。自评小组成立及职责

工作流程与计划安排自评小组按照“制定计划、收集资料、现场检查、编写报告”的工作流程开展自评工作。首先制定详细的自评计划，明确时间节点和任务分工；然后收集相关资料，包括设计图纸、施工记录、质量检测报告等；接着进行现场检查，核实工程实际情况；最后编写自评报告，对主体结构的安全性、稳定性、耐久性等进行评价。工作流程自评小组根据工程实际情况和进度要求，合理安排自评工作时间。在制定计划时充分考虑各种因素，确保自评工作能够按时完成。同时，根据实际情况对计划进行及时调整和优化，确保自评工作的顺利进行。计划安排

自评小组成员包括项目负责人、技术人员、质量管理人员等。他们具备丰富的专业知识和实践经验，能够胜任自评工作。参与人员在自评工作过程中，各参与人员之间密切配合，相互支持，共同推进自评工作的进行。他们及时沟通信息，协调解决问题，确保自评工作的顺利进行。同时，与相关部门和单位保持良好的沟通和合作关系，为自评工作提供必要的支持和协助。配合情况参与人员及配合情况

03主体结构验收自评内容

混凝土结构工程检查情况模板工程检查模板尺寸、位置、垂直度、支撑系统等是否符合设计要求，以及拆除时间和方法是否合理。钢筋工程检查钢筋的规格、数量、位置、间距、连接方式等是否符合设计要求，以及保护层厚度是否满足规范要求。混凝土工程检查混凝土的强度、浇筑质量、养护情况等是否符合设计要求，以及表面平整度、垂直度、轴线偏差等是否满足规范要求。

检查钢材的材质证明、规格尺寸、表面质量等是否符合设计要求。钢材质量检查钢结构的连接方式、连接材料、连接质量等是否符合设计要求，以及高强度螺栓的扭矩系数或预拉力是否符合规范要求。钢结构连接检查钢结构的安装位置、垂直度、轴线偏差、标高偏差等是否符合设计要求，以及结构的稳定性和安全性是否得到保障。钢结构安装钢结构工程检查情况

砌筑材料检查砌筑材料的强度、外观质量、尺寸偏差等是否符合设计要求。砌筑质量检查灰缝的饱满度、平整度、垂直度等是否符合规范要求，以及组砌方法是否合理。构造措施检查构造柱、圈梁等抗震构造措施的设置是否符合设计要求，以及与主体结构的连接是否可靠。砌体结构工程检查情况

04装饰装修部分验收自评内容

墙面01检查墙面是否平整、无裂缝、无脱落，涂料颜色是否均匀，无流坠、无漏刷现象。对于瓷砖墙面，还需检查瓷砖铺贴是否平整、牢固，无空鼓、无歪斜。地面02检查地面是否平整、无起砂、无裂缝，地砖或地板铺设是否平整、牢固，无松动、无翘起。对于木地板，还需检查地板间的缝隙是否均匀，行走时是否有异响。顶棚03检查顶棚是否平整、无脱落，涂料颜色是否均匀，无流坠、无漏刷现象。对于吊顶，还需检查吊顶安装是否牢固、平整，无晃动、无裂缝。墙面、地面、顶棚装修质量检查

检查门窗安装位置是否准确，与墙面、地面、顶棚的交接处是否平整、无缝隙。门窗安装位置检查门窗开启是否灵活、无卡阻，关闭是否严密、无缝隙。对于平开门窗，还需检查门窗扇是否平整、无翘曲。门窗开启灵活性检查门窗五金配件是否齐全、安装牢固，无松动、无缺失。对于门锁、窗锁等安全配件，还需检查其使用功能是否正常。五金配件安装质量门窗安装质量检查

阴阳角处理检查阴阳角是否方正、顺直，无缺损、无裂缝。对于瓷砖阴阳角，还需检查瓷砖45°角切