二零二五年度宿舍租赁与物业管理外包合同.docx

二零二五年度宿舍租赁与物业管理外包合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宿舍租赁描述

1.宿舍租赁信息

宿舍名称：______

宿舍地址：______

宿舍面积：______平方米

宿舍装修情况：______

甲方租赁的宿舍应符合国家相关安全标准和甲方特定的居住要求。

2.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

二、物业管理外包描述

1.物业管理范围

乙方负责甲方宿舍的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

物业管理应遵循国家相关法律法规和行业标准。

2.物业管理费用

本合同物业管理费用为每月______元，按月支付，于每月______日前支付。

三、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

甲方租赁宿舍的月租金为______元/月，租金总额为______元（大写：______）。

租赁费用包括但不限于住宿费、物业管理费等。

2.支付方式

租赁费用采用银行转账方式支付，甲方应在每月______日前将租金转账至乙方指定账户。

四、交房与退房

1.交房

乙方应在合同签订后的______个工作日内将宿舍交付给甲方。

甲方应在收到宿舍后______个工作日内完成验收。

2.退房

甲方租赁期满或因故提前退房，应提前______个工作日书面通知乙方。

退房时，宿舍应保持原状，无损坏，乙方验收合格后方可办理退房手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的宿舍进行检验和验收，如发现宿舍不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据实际居住需求调整租赁合同条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的宿舍，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的物业管理配合，如配合进行安全检查、设施设备维护等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供宿舍后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致宿舍空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量提供宿舍。

对甲方提供的与宿舍相关的居住信息和个人隐私保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对宿舍进行自检，确保宿舍符合合同要求。

甲方在收到宿舍后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的宿舍条件、设施、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换宿舍等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据宿舍入住进度，在乙方按照甲方要求交付一定数量的宿舍后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有宿舍交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故退房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供宿舍，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宿舍不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的宿舍，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因宿舍质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的