商业用房出租合同模板8篇.docx

商业用房出租合同模板8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.房屋类型：______。

3.房屋所有权证编号：______。

二、租赁期限

1.租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

2.乙方应自租赁期开始之日起______日内支付首期租金，之后每______个月支付一次租金，每次支付金额为人民币______元。

3.乙方须将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留好付款凭证。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币______元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行租赁合同之义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内的家具、设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应承担租赁期内的水、电、气、物业管理费等因使用房屋而产生的费用。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方在使用房屋过程中，应注意安全使用电器、燃气等设备，并承担因使用不当而引发的责任和损失。

3.乙方在租赁期内，应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方未能及时维护和保养房屋而造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后解除合同。如乙方未能提前通知甲方并擅自解除合同，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内的家具、设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任及赔偿约定

1.乙方未能按照合同约定支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付应付租金千分之五的违约金。逾期超过______个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方在使用房屋过程中，如因使用不当造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任根据损坏程度和原因确定。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁解决争议。

八、其他约定事项

1.租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前______个月向乙方说明原因并赔偿乙方的相应损失。具体赔偿责任根据损失程度和原因确定。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方需继续租赁该房屋，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。如乙方未能在规定时间内提出续租申请并擅自搬离房屋，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿责任根据损失程度和原因确定。

篇2

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法经营权的商业用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商业用房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该房屋，用于经营[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金应在每年租赁期满前XX个月一次性支付。

2.乙方支付的租金应用于支付房屋租金及物业管理费用等相关费用。如因乙方未按时支付租金导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应的赔偿责