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办公场所协议书范本

一、协议书概述

1.协议目的

本协议书旨在明确办公场所的权属、使用范围、租赁期限、租金支付、维修保养、违约责任等内容，以确保双方在办公场所使用过程中的合法权益，维护双方的合法权益。

2.协议主体

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

3.协议内容

本协议书包括但不限于以下内容：办公场所的位置、面积、用途、租赁期限、租金、押金、维修保养责任、违约责任等。

二、办公场所的基本情况

1.办公场所位置

甲方将位于【具体地址】的办公场所出租给乙方使用。

2.办公场所面积

办公场所总面积为【具体面积】平方米，其中可使用面积为【具体面积】平方米。

3.办公场所用途

乙方租赁的办公场所仅用于【具体用途】，不得用于其他非法活动。

4.办公场所设施

办公场所内包含以下设施：办公桌、椅子、空调、照明设备、网络接口等。

三、租赁期限及费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为【具体年数】年，自【具体日期】起至【具体日期】止。

2.租金

乙方应按照本协议约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金为【具体金额】元/月，每月【具体日期】前支付。

3.押金

乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金【具体金额】元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.其他费用

乙方应承担办公场所使用期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

四、维修保养责任

1.甲方责任

甲方负责办公场所的日常维护和保养，确保场所设施正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修或更换。

2.乙方责任

乙方在使用过程中应爱护办公场所及设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按本协议约定提供办公场所或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按本协议约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

3.双方违约责任

如双方均存在违约行为，应根据实际情况协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向办公场所所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

附件：

1.办公场所平面图

2.办公场所设施清单

八、办公场所使用规定

1.使用规则

乙方在使用办公场所时，应遵守以下规定：

a.不得擅自改变办公场所的结构和用途。

b.不得在办公场所内进行违法活动或存放违禁物品。

c.不得干扰其他租户的正常使用。

d.不得损坏办公场所的公共设施。

2.安全责任

a.乙方应确保办公场所内的人员安全，遵守消防安全规定。

b.乙方应定期对办公场所进行安全检查，发现安全隐患应及时报告甲方并采取措施。

九、终止协议

1.协议终止条件

a.租赁期限届满，双方协商一致解除协议。

b.任何一方违约，另一方有权终止协议。

c.因不可抗力导致协议无法履行。

2.协议终止程序

a.双方应提前【具体时间】书面通知对方终止协议。

b.协议终止后，乙方应立即搬离办公场所，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

十、协议的修改和补充

1.协议的修改

本协议的修改必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.协议的补充

本协议如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十一、通知

1.通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

a.直接送达；

b.邮寄（以邮戳日期为准）；

c.传真或电子邮件（以发送时间为准）。

2.通知地址

甲方地址：【甲方地址】

乙方地址：【乙方地址】

十二、协议的生效和解除

1.生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.解除

本协议解除需按照本协议约定的终止协议条件及程序进行。

十三、协议的附件

本协议的附件是协议的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

十四、协议的保存

本协议及其附件由甲乙双方各保存一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

附件