房地产公司物业管理协议书6篇.docx

房地产公司物业管理协议书6篇

篇1

甲方：XXXX房地产公司

乙方：XXXX物业管理公司

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对XXXX小区进行物业管理事宜，订立本合同。

第一条：物业基本情况

物业名称：XXXX小区

物业类型：商品房

坐落位置：XXXX街道

建筑面积：XXXX平方米

第二条：物业管理内容

1.房屋维修管理；

2.公共设施管理；

3.环境卫生管理；

4.治安管理；

5.停车场管理；

6.消防管理；

7.电梯管理；

8.绿化管理。

第三条：物业管理服务目标

1.房屋完好率达到98%以上；

2.公共设施完好率达到95%以上；

3.绿化覆盖率达到30%以上；

4.业主满意率达到90%以上。

第四条：物业管理期限

本物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第五条：物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用按年计算，每年每平方米建筑面积收取XX元，共计XX元。乙方需在每年XX月XX日前向甲方支付当年物业管理费用。

2.乙方逾期支付物业管理费用的，自逾期之日起，每日按应支付费用的千分之一向甲方支付违约金。

3.乙方提前解除合同的，需向甲方支付违约金，违约金金额为当年物业管理费用的20%。

4.甲方需在每年XX月XX日前向乙方提供正式发票。

第六条：双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理进行监督、检查；

（2）甲方有权要求乙方对不合格的物业管理进行整改；

（3）甲方需按时向乙方支付物业管理费用；

（4）甲方需协助乙方做好物业管理相关工作。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求甲方协助做好物业管理相关工作；

（3）乙方需按时向甲方支付物业管理费用；

（4）乙方需做好物业管理相关工作，确保物业完好、安全、舒适。

第七条：违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，需向乙方支付违约金，违约金金额为当年物业管理费用的10%；

（2）甲方未协助乙方做好物业管理相关工作的，需向乙方支付违约金，违约金金额为当年物业管理费用的10%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时向甲方支付物业管理费用的，需向甲方支付违约金，违约金金额为当年物业管理费用的10%；

（2）乙方未做好物业管理相关工作，导致物业损坏、丢失的，需向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为损坏、丢失物品价值的XX%。

第八条：合同变更和解除

1.合同变更：双方可协商变更合同内容，变更后需签订补充协议。补充协议具有同等法律效力。2.合同解除：双方可协商解除合同。合同解除后，乙方需立即停止物业管理服务，甲方需立即向乙方支付应支付的物业管理费用。合同解除不影响双方权利义务的清算和违约责任的承担。第九条：争议解决方式因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十条：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：XXXX房地产公司法定代表人（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字盖章）：XXXX物业管理公司法定代表人（签字）：日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。

乙方（物业管理公司）：__________，统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，地址：__________。

鉴于甲方是房地产公司开发的物业的业主，乙方是专业的物业管理公司，甲方希望由乙方进行物业管理，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、协议内容

1.乙方将负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于房屋维护、设备保养、安全管理、环境清洁等。

2.乙方将按照相关法律法规和行业标准，制定并执行物业管理的各项规定和制度。

3.乙方应提供高效的物业服务，确保物业的保值增值。

4.甲方应按时支付物业管理费用，费用标准按照物业管理的相关规定执行。

5.甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方进行物业管理，共同维护物业的和谐与稳定。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务