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2024年购物中心、商场商铺租赁与租赁合同终止合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.租赁标的物

2.1商铺具体位置

2.2商铺面积与结构

2.3商铺装修情况

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3逾期支付租金处理

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整程序

4.3调整时间

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.租赁用途

6.1商铺使用范围

6.2商铺经营性质

6.3商铺使用限制

7.租赁权益与义务

7.1租赁权益

7.2租赁义务

8.商铺维护与管理

8.1商铺设施维护

8.2商铺安全管理

8.3商铺卫生清洁

9.商场管理规定

9.1商场管理制度

9.2商场管理费用

9.3商场管理责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后处理

14.其他约定事项

14.1违约金条款

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同自签订之日起生效，无需另行办理登记手续。

1.3合同期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁标的物

2.1商铺具体位置：位于____市____区____路____号____购物中心____层____号商铺。

2.2商铺面积与结构：商铺面积共计____平方米，为____结构，具体分为____室、____厅、____卫。

2.3商铺装修情况：商铺内部已按照____标准进行装修，装修费用已由____方承担。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为____元，共计____元/年。

3.2租金支付周期：租金每月____日支付，以银行转账方式支付至____账户。

3.3逾期支付租金处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付____%的滞纳金。

4.租金调整

4.1调整依据：根据____政策及市场行情，租金每年可调整一次。

4.2调整程序：调整租金前____个月，出租方应书面通知承租方，经双方协商一致后调整。

4.3调整时间：租金调整时间为____年____月____日。

5.租金押金

5.1押金金额：本合同签订时，承租方应向出租方支付押金____元。

5.2押金退还条件：合同期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应无息退还押金。

5.3押金退还程序：承租方应在合同期满后____日内，向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后____日内退还押金。

6.租赁用途

6.1商铺使用范围：商铺仅用于____行业经营，不得用于居住、仓库或其他非法用途。

6.2商铺经营性质：商铺经营性质为____。

6.3商铺使用限制：商铺使用过程中，不得擅自改变商铺结构，不得擅自搭建建筑物或设施。

7.租赁权益与义务

7.1租赁权益：

（1）承租方享有合法使用商铺的权利；

（2）承租方有权要求出租方提供必要的服务与保障；

（3）承租方有权获得合同约定的租金回报。

7.2租赁义务：

（1）承租方应按照合同约定支付租金；

（2）承租方应遵守商场管理制度，不得影响商场正常运营；

（3）承租方应妥善保管商铺，确保商铺及设施的安全；

（4）承租方应按期缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

8.商铺维护与管理

8.1商铺设施维护：商铺内部设施由承租方负责维护，如设施损坏，承租方应负责修复或更换，费用由承租方承担。

8.2商铺安全管理：商铺内应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等，并确保其正常使用。

8.3商铺卫生清洁：商铺内卫生由承租方负责，保持商铺整洁，定期进行清洁，确保符合公共卫生标准。

9.商场管理规定

9.1商场管理制度：承租方应遵守购物中心的管理制度，包括但不限于营业时间、消防安全、环境卫生等规定。

9.2商场管理费用：承租方应按照购物中心的规定缴纳相关管理费用，如物业管理费、公共设施使用费等。

9.3商场管理责任：购物中心对商铺的租赁区域承担安全管理责任，承租方对自身经营区域的安全负责。

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序：合同内