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2024版智能社区合作投资开发房地产项目合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.双方基本信息

2.1投资方信息

2.2开发方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.投资范围与开发内容

4.1投资范围

4.2开发内容

5.投资金额与支付方式

5.1投资总额

5.2投资分期

5.3支付方式

6.合作期限与项目进度

6.1合作期限

6.2项目进度安排

7.权益分配与利润分成

7.1权益分配比例

7.2利润分成比例

8.风险承担与责任

8.1风险承担原则

8.2责任界定与承担

9.项目建设与监管

9.1建设标准与要求

9.2监管方式与责任

10.物业管理与运营

10.1物业管理内容

10.2运营模式与责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决与法律适用

12.1争议解决方式

12.2法律适用

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国土地管理法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的原则

1.2.1平等互利原则

1.2.2诚实信用原则

1.2.3公开、公平、公正原则

2.双方基本信息

2.1投资方信息

2.1.1投资方名称：投资有限责任公司

2.1.2投资方法定代表人：

2.1.3投资方住所：省市区路号

2.2开发方信息

2.2.1开发方名称：房地产开发有限公司

2.2.2开发方法定代表人：

2.2.3开发方住所：省市区路号

3.项目概况

3.1项目名称

3.1.1项目名称：智能社区

3.2项目地点

3.2.1项目地点：省市区街道

3.3项目规模

3.3.1项目总建筑面积：100000平方米

3.4项目类型

3.4.1项目类型：住宅、商业、办公

4.投资范围与开发内容

4.1投资范围

4.1.1投资方出资建设智能社区项目

4.1.2投资方对项目进行投资，包括但不限于土地、资金、技术等

4.2开发内容

4.2.1开发方负责项目的整体规划、设计、建设、销售、物业管理等工作

4.2.2开发方确保项目按照国家相关法律法规和行业标准进行建设

5.投资金额与支付方式

5.1投资总额

5.1.1投资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）

5.2投资分期

5.2.1首期投资：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）

5.2.2后续投资：根据项目进度分期支付

5.3支付方式

5.3.1首期投资在合同签订后30日内支付

5.3.2后续投资根据项目进度和开发方申请，经投资方确认后支付

6.合作期限与项目进度

6.1合作期限

6.1.1合作期限：自合同签订之日起10年

6.2项目进度安排

6.2.1项目前期工作：自合同签订之日起6个月内完成

6.2.2项目建设期：自项目前期工作完成后3年内完成

6.2.3项目销售期：自项目建设完成后2年内完成

7.权益分配与利润分成

7.1权益分配比例

7.1.1投资方拥有项目50%的权益

7.1.2开发方拥有项目50%的权益

7.2利润分成比例

7.2.1投资方与开发方按照项目实际利润的5:5比例分成

8.风险承担与责任

8.1风险承担原则

8.1.1合同双方应共同承担项目开发过程中的风险

8.1.2风险承担应遵循公平合理原则

8.2