2024版广州存量房买卖合同范本——高端公寓交易要点.docxVIP

2024版广州存量房买卖合同范本——高端公寓交易要点

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房源信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属状况

2.3房屋配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格与支付方式

4.1交易总价

4.2支付方式

4.3首付金额

4.4付款时间节点

4.5付款凭证

5.产权过户

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户时间约定

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.交付条件与时间

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付方式

8.质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证内容

8.3质量问题处理

9.交易税费

9.1税费承担方

9.2税费计算方法

9.3税费缴纳期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明文件

13.2附件二：房屋租赁合同（如有）

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同份数

14.3合同文本效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：买卖双方在合同上签字（或盖章）后，经卖方同意，合同即刻生效。

1.3合同生效日期：合同生效日期为合同签订之日起。

2.房源信息

2.1房屋基本情况：出卖人所出售房屋位于广州市[详细地址]，建筑面积为[具体数值]平方米，用途为[用途描述]，房屋结构为[结构类型]。

2.2房屋权属状况：出卖人保证所出售房屋拥有完全产权，不存在任何产权争议或限制。

2.3房屋配套设施：房屋内含基本家具和电器，具体清单见附件。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：买方全称为[买方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。

3.2卖方信息：卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。

3.3代理人信息（如有）：[代理人姓名]，[代理人身份证明]，联系电话为[联系电话]。

4.交易价格与支付方式

4.1交易总价：本合同交易总价为人民币[金额]元整。

a)签订合同后[天数]个工作日内支付定金人民币[金额]元；

b)[具体日期]前支付首付款人民币[金额]元；

c)[具体日期]前支付尾款人民币[金额]元。

4.3首付金额：首付款金额为交易总价的[百分比]%。

4.4付款时间节点：首付款支付时间为合同签订后[天数]个工作日内。

5.产权过户

5.1过户手续办理：卖方应在本合同生效后[天数]个工作日内办理完毕房屋产权过户手续。

5.2过户税费承担：房屋过户产生的税费，由买方承担。

5.3过户时间约定：过户手续应在合同签订后[天数]个月内完成。

6.履约保证金

6.1保证金金额：买方应在签订合同后[天数]个工作日内向卖方支付履约保证金人民币[金额]元。

6.2保证金支付方式：保证金以银行转账形式支付，具体账户信息见附件。

6.3保证金退还条件：买方履行合同义务后，卖方应无息退还保证金。

7.交付条件与时间

7.1交付时间：卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后[天数]个工作日内将房屋交付给买方。

7.2交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，无任何未修复的损坏或缺陷。

7.3交付方式：卖方应将房屋钥匙及相关文件交付给买方。

8.质量保证

8.1质量保证期限：卖方对所出售房屋的质量承担[具体年限]年的质量保证责任。

8.2质量保证内容：在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。

8.3质量问题处理：买方应在发现问题后[天数]个工作日内书面通知卖方，卖方应在[天