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2024版城市棚户区改造购还建房合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.当事人基本情况

2.1出让方基本情况

2.2受让方基本情况

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

4.购房条件与资格

4.1购房条件

4.2购房资格

5.房屋面积、价格与付款方式

5.1房屋面积

5.2房屋价格

5.3付款方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋产权转移与登记

7.1产权转移

7.2房屋登记

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.房屋使用与维护

9.1房屋使用规定

9.2房屋维护责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.附件与补充条款

11.1附件

11.2补充条款

12.合同生效与履行

12.1合同生效条件

12.2合同履行期限

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确当事人双方在棚户区改造项目中的权利义务，确保房屋购还建工作的顺利进行。

2.当事人基本情况

2.1出让方基本情况

出让方全称：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。

2.2受让方基本情况

受让方全称：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。

3.项目基本情况

3.1项目名称

项目名称：__________棚户区改造项目。

3.2项目地点

项目地点：__________。

3.3项目性质

项目性质：城市棚户区改造项目。

3.4项目规模

项目规模：总建筑面积__________平方米，其中住宅建筑面积__________平方米，商业建筑面积__________平方米。

4.购房条件与资格

4.1购房条件

（1）受让方须具备完全民事行为能力；

（2）受让方须符合当地政府关于棚户区改造的购房条件；

（3）受让方须按照规定支付购房款。

4.2购房资格

受让方须在签订合同前向出让方提交相关证明材料，经审核合格后取得购房资格。

5.房屋面积、价格与付款方式

5.1房屋面积

受让方所购房屋的建筑面积为__________平方米。

5.2房屋价格

受让方所购房屋的价格为人民币__________元。

5.3付款方式

（1）首付比例：__________；

（2）首付金额：人民币__________元；

（3）剩余款项：__________；

（4）支付时间：__________。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为__________。

6.2房屋验收标准

房屋验收标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规的规定。

6.3验收程序

（1）受让方应在房屋交付前与出让方共同进行验收；

（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；

（3）验收不合格的，受让方有权要求重新交付或退房。

7.房屋产权转移与登记

7.1产权转移

受让方在支付完毕购房款后，出让方应将房屋产权转移给受让方。

7.2房屋登记

受让方应在房屋产权转移后，按照相关规定办理房屋登记手续。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

（1）出让方未按合同约定交付房屋，应向受让方支付违约金，违约金为房价款的__________%；

（2）受让方未按合同约定支付购房款，应向出让方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；

（3）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。

8.2争议解决方式

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.房屋使用与维护

9.1房屋使用规定

受让方应按照房屋的规划设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

9.2房屋维护责任

（1）房屋的日常维护保养由受让方负责；

（2）房屋的维修责任按照国家有关法律法规和房屋保修办法执行。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力致使合同无法履行的；

（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方有其