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2024年海南二手房交易市场监管与合规合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方主体信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房产交付及验收

4.1房产交付日期

4.2房产交付条件

4.3房产验收标准

4.4房产验收程序

5.房产税费承担

5.1税费种类及金额

5.2税费承担主体

5.3税费支付时间

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3解除合同程序

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效条件

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

9.合同附件

9.1房产产权证复印件

9.2房产交易税费缴纳证明

9.3其他相关文件

10.合同修改

10.1合同修改程序

10.2合同修改生效日期

11.合同解除

11.1合同解除程序

11.2合同解除日期

12.合同解除后的处理

12.1房产返还

12.2税费返还

12.3违约责任承担

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方主体信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2合同签订日期：____年____月____日。

1.3合同签订地点：____省____市____区____街道____号。

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址：____省____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.2房产产权证号：____。

2.3房产面积：____平方米。

2.4房产用途：____。

2.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____元整。

3.2付款方式：

（1）首付：乙方在签订合同时支付人民币____元整；

（2）尾款：乙方在房产交付前支付人民币____元整。

3.3付款时间节点：

（1）首付：在签订合同时支付；

（2）尾款：在房产交付前支付。

3.4付款违约责任：

（1）如乙方未按时支付首付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整；

（2）如乙方未按时支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。

4.房产交付及验收

4.1房产交付日期：____年____月____日。

4.2房产交付条件：

（1）房产权属清晰，无任何争议；

（2）房产无抵押、查封、租赁等情况；

（3）房产设施齐全，符合交付标准。

4.3房产验收标准：

（1）房产外观完好，无损坏；

（2）室内设施齐全，无损坏；

（3）水电、燃气等基础设施正常。

4.4房产验收程序：

（1）乙方在交付日期前对房产进行验收；

（2）验收合格后，双方在《房产验收记录》上签字确认；

（3）验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。

5.房产税费承担

5.1税费种类及金额：____。

5.2税费承担主体：甲方承担____税费，乙方承担____税费。

5.3税费支付时间：在签订合同时支付。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行。

6.2违约责任：

（1）如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整；

（2）如乙方违约，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整。

6.3解除合同程序：

（1）违约方应提前____天向守约方发出解除合同的通知；

（2）守约方在接到通知后____天内确认解除合同；

（3）双方在解除合同后办理房产返还、税费返还等手续。

第一部分：合同如下：

8.合同生效条件

8.1合同生效条件：

（1）本合同双方签字盖章；

（2）房产过户手续办理完毕；

（3）乙方支付全部房款。

8.2合同生效日期：自房产过户手续办理完毕之日起。

9.合同附件

9.1房产产权证复印件。

9.2房产交易税费缴纳证明。

9.3其他相关文件：____。

10.合同修改

10.1合同修改程序：

（1）双方协商一致；

（2）签订书面修改协议；

（3）修改协议作为合同附件。

10.2合同修改生效日期：自双方签字盖章之日起