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2024版创新型个人住宅土地买卖协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.土地基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地性质

3.4土地权属

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.交地条件与程序

5.1交地时间

5.2交地手续

5.3交地质量

6.土地用途与规划

6.1土地用途

6.2规划要求

6.3规划变更

7.税费与费用

7.1税费承担

7.2其他费用

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：土地权属证明文件

11.2附件二：土地规划证明文件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与通知

12.1合同变更程序

12.2通知方式与送达

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同解释

13.3合同份数

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指本《2024版创新型个人住宅土地买卖协议》。

1.1.2“出卖方”指将土地出售给买受方的自然人或法人。

1.1.3“买受方”指购买土地的自然人或法人。

1.1.4“土地”指出卖方拥有的、买受方拟购买的土地。

1.1.5“交易价格”指买受方应支付给出卖方的土地总价款。

1.1.6“交地”指出卖方将土地交付给买受方的行为。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中的“土地”包括土地本身的全部权利，但不包括土地上的一切建筑物、构筑物及其附属设施。

1.2.2本合同中的“交地”应包括土地权属变更登记手续的办理。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称：________

2.1.2出卖方法定代表人或授权代表：________

2.1.3出卖方住所：________

2.1.4出卖方联系电话：________

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：________

2.2.2买受方法定代表人或授权代表：________

2.2.3买受方住所：________

2.2.4买受方联系电话：________

3.土地基本情况

3.1土地位置：________

3.2土地面积：________平方米

3.3土地性质：________

3.4土地权属：________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：________元人民币

4.2支付方式：

4.2.1买受方应在合同签订之日起________个工作日内，支付交易价格的________%作为定金。

4.2.2买受方应在交地前支付交易价格的________%。

4.2.3买受方应在交地后________个工作日内支付剩余交易价格。

5.交地条件与程序

5.1交地时间：________年________月________日

5.2交地手续：

5.2.1出卖方应确保土地权属清晰，并办理完毕所有必要的权属变更登记手续。

5.2.2买受方应在交地前提供必要的购房资质证明。

5.3交地质量：土地应满足规划设计要求，无重大瑕疵。

6.土地用途与规划

6.1土地用途：个人住宅用地

6.2规划要求：土地用途应符合当地城市规划要求，并取得相关规划许可证。

6.3规划变更：如因城市规划调整导致土地用途变更，双方应协商解决，并按变更后的用途重新签订补充协议。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受方未按约定支付交易价格的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。

8.1.2出卖方未按约定交付土地的，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。

8.2违约责任

8.2.1买受方未按约定支付交易价格的，应向出卖方支付相当于交易价格________%的违约金。

8.2.2出卖方未按约定交付土地的，应向买受方支付相当于交易价格________%的违约金。

8.2.3双方因不可抗力导致合同无法履行的，可免除违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为土地所在地人民法院。

9.3争议解决程序

9.3.1争议发生后，双方应在___