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2024年最新版繁华地段商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的位置与面积

2.2商铺的用途与性质

2.3商铺的装修状况

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额与调整

4.租金押金及违约责任

4.1押金金额与支付方式

4.2违约责任与处理

5.商铺使用与维护

5.1商铺使用规范

5.2商铺维护责任

5.3商铺维修与保养

6.商铺转让与转租

6.1商铺转让条件

6.2商铺转租条件

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2合同附件

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.合同解除与终止的后续处理

11.1租金退还

11.2商铺返还

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

13.合同争议的管辖法院

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则

本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的位置与面积

商铺位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。

2.2商铺的用途与性质

商铺用途为[具体用途]，性质为[具体性质]。

2.3商铺的装修状况

商铺目前装修状况为[具体装修状况]，租赁期间保持现状。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。

3.2租金支付方式

租金每月[具体日期]前支付，支付方式为[具体方式]。

3.3租金金额与调整

租金为人民币[具体金额]元/月，如遇市场行情变动，经双方协商一致后可进行调整。

4.租金押金及违约责任

4.1押金金额与支付方式

押金金额为人民币[具体金额]元，租赁开始时一次性支付。

4.2违约责任与处理

如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]，并承担由此产生的其他法律责任。

5.商铺使用与维护

5.1商铺使用规范

租赁期间，承租方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用商铺。

5.2商铺维护责任

商铺的日常维护由承租方负责，租赁期满后，商铺应保持原状。

5.3商铺维修与保养

商铺的维修与保养费用由承租方承担，如因不可抗力导致损坏，双方协商解决。

6.商铺转让与转租

6.1商铺转让条件

未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺。

6.2商铺转租条件

经出租方书面同意，承租方方可转租商铺，但转租方应符合出租方要求。

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；

（3）法律、法规规定或双方约定应解除合同的其他情形。

7.2合同终止的条件

合同到期或因双方协商一致解除合同，合同终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，并应相互理解和支持。

9.2合同附件

本合同附件包括但不限于：

（1）商铺租赁清单；

（2）商铺装修清单；

（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同备案手续

本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。

11.合同解除与终止的后续处理

11.1租金退还

合同解除或终止后，如承租方提前解除合同，出租方应退还承租方已缴纳的租金押金，扣除合同约定应由承租方承担的费用。

11.2商铺返还

合同解除或终止后，承租方应将商铺及其附属设施完好无损地返还给出租方。

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如需变更，任何一方应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

12.2合同补充条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同争议的管辖法院

本合同项下任何争议，如双