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2024年度门面房屋租赁合同汇编及法律风险提示

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.房屋修缮与维护

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用的承担

6.房屋使用规则

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用限制

6.3房屋安全使用

7.房屋转租与转借

7.1转租的条件

7.2转租的审批

7.3转借的条件

7.4转借的审批

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2其他相关附件

13.合同签订日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方法定代表人：___________

1.1.3出租方住所：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方法定代表人：___________

1.2.3承租方住所：___________

1.2.4承租方联系电话：___________

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋结构：___________

2.4房屋用途：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：___________

3.2租赁终止日期：___________

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整。

4.2租金支付方式：每月___________日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付___________的违约金。

5.房屋修缮与维护

5.1出租方责任：

5.1.1出租方应保证房屋在租赁期间符合安全、卫生和使用要求。

5.1.2出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修和养护。

5.2承租方责任：

5.2.1承租方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。

5.2.2承租方负责房屋内部设施的维修和养护。

5.3维修费用的承担：因房屋自然老化或不可抗力造成的损失，由双方协商解决；因使用不当造成的损失，由承租方承担。

6.房屋使用规则

6.1房屋使用范围：承租方仅限于房屋的合法用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转借或进行任何形式的分割。

6.3房屋安全使用：承租方应遵守国家和地方有关房屋安全使用的规定，确保房屋使用安全。

7.房屋转租与转借

7.1转租的条件：承租方需征得出租方书面同意，方可转租房屋。

7.2转租的审批：出租方有权在收到承租方转租申请之日起___________日内，决定是否同意转租。

7.3转借的条件：承租方需征得出租方书面同意，方可转借房屋。

7.4转借的审批：出租方有权在收到承租方转借申请之日起___________日内，决定是否同意转借。

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除的条件

8.1.1双方协商一致，解除合同。

8.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

8.1.3出租方或承租方因不可抗力无法继续履行合同，经协商一致解除合同。

8.2合同解除的程序

8.2.1解除合同需书面通知对方。

8.2.2双方应就合同解除后的房屋返还、租金结算等事项达成一致。

8.3合同解除后的处理

8.3.1承租方应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方。

8.3.2双方应结算剩余租金及费用。

8.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.1.1出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为违约。

9.1.2