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2024版商业地产项目场地转租及租赁关系纠纷解决协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.转租事宜

3.1转租条件

3.2转租手续

3.3转租费用

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整

5.场地使用

5.1场地用途

5.2使用限制

5.3维护责任

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳

6.3保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定

12.1通知方式

12.2附件与补充协议

13.合同附件

13.1附件一：场地租赁合同

13.2附件二：转租协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版商业地产项目场地转租及租赁关系纠纷解决协议》。

1.1.2“出租方”指拥有场地所有权的甲方。

1.1.3“承租方”指与出租方签订场地租赁合同的乙方。

1.1.4“转租方”指经出租方同意，将场地转租给第三方的乙方。

1.1.5“第三方”指接受场地转租的第三方。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和表述，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.1.1名称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3联系人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2承租方基本信息

2.2.1名称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

3.转租事宜

3.1转租条件

3.1.1承租方同意在获得出租方书面同意的情况下，将场地转租给第三方。

3.1.2转租方应保证其转租行为不违反本合同及场地租赁合同的约定。

3.2转租手续

3.2.1承租方应在转租前向出租方提交书面转租申请。

3.2.2出租方应在收到转租申请后七个工作日内给予书面回复。

3.3转租费用

3.3.1转租方应向承租方支付转租费用，具体金额由双方另行协商确定。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金支付方式

4.2.1租金按月支付，每月____日为支付日。

4.2.2租金支付方式为现金或银行转账。

4.3租金调整

4.3.1租金如有调整，双方应书面确认，并自调整之日起生效。

5.场地使用

5.1场地用途

5.1.1场地仅限于____________________用途。

5.2使用限制

5.2.1承租方不得将场地用于____________________。

5.3维护责任

5.3.1承租方应负责场地的日常维护和保养。

6.保证金

6.1保证金金额

6.1.1本合同保证金为人民币____元。

6.2保证金缴纳

6.2.1保证金于本合同签订之日起七个工作日内缴纳。

6.3保证金退还

6.3.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，保证金无息退还。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1承租方未按约定支付租金；

7.1.2承租方违反场地使用限制；

7.1.3承租方未按约定维护场地；

7.2违约责任

7.2.1承租方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

8.2.1任何一方提出争议解决请求，应向对方发出书面通知。

8.2.2双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。

8.2.3如果协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

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