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2024版房地产开发商股份质押担保服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2合同术语解释

2.质押物与担保物

2.1质押物概述

2.2担保物概述

2.3质押物与担保物的权属证明

3.质押登记与手续

3.1质押登记

3.2质押登记手续

3.3质押登记费用

4.担保服务内容

4.1担保服务范围

4.2担保服务期限

4.3担保服务费用

5.质押物的保管与处置

5.1质押物保管

5.2质押物处置

5.3质押物处置程序

6.质押物的收益

6.1质押物收益归属

6.2质押物收益分配

6.3质押物收益使用

7.义务与责任

7.1开发商义务

7.2服务方义务

7.3双方责任

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2服务方违约责任

8.3违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同附件

13.1附件一：质押物清单

13.2附件二：担保物清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.1.1本合同中的“开发商”是指在中国境内注册的房地产开发企业，负责开发、建设、销售房地产项目。

1.1.2本合同中的“服务方”是指提供股份质押担保服务的金融机构或其他合法机构。

1.1.3本合同中的“质押股份”是指开发商持有的某房地产项目的股份，用于担保其债务履行。

1.1.4本合同中的“担保服务”是指服务方为开发商提供的股份质押担保服务，包括质押登记、质押物保管、处置等。

1.2合同术语解释

1.2.1“质押登记”是指服务方将开发商的质押股份在相关登记机构进行登记，以确立质权。

1.2.2“质押物”是指开发商提供的用于担保的质押股份。

1.2.3“担保物”是指服务方根据本合同约定用于履行担保义务的财产。

1.2.4“违约”是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。

2.质押物与担保物

2.1质押物概述

2.1.1开发商同意将其持有的某房地产项目的股份作为质押物，用于担保其债务履行。

2.1.2质押股份的具体数量、比例及价值由双方另行约定。

2.2担保物概述

2.2.1服务方同意为开发商的债务提供股份质押担保服务。

2.2.2担保物为服务方根据本合同约定提供的财产。

2.3质押物与担保物的权属证明

2.3.1开发商应向服务方提供质押股份的权属证明文件。

2.3.2服务方应向开发商提供担保物的权属证明文件。

3.质押登记与手续

3.1质押登记

3.1.1开发商应协助服务方完成质押股份的质押登记手续。

3.1.2服务方负责办理质押登记手续，并承担相关费用。

3.2质押登记手续

3.2.1服务方应在收到开发商提供的权属证明文件后5个工作日内办理质押登记手续。

3.2.2质押登记手续完成后，服务方应向开发商出具质押登记证明。

3.3质押登记费用

3.3.1质押登记费用由服务方承担。

4.担保服务内容

4.1担保服务范围

4.1.1服务方为开发商的债务提供股份质押担保服务。

4.1.2担保服务范围包括但不限于开发商的债务履行、债务清偿、债务转移等。

4.2担保服务期限

4.2.1本合同约定的担保服务期限为自质押登记之日起至债务履行完毕之日止。

4.3担保服务费用

4.3.1服务方根据本合同约定收取担保服务费用，具体费用由双方另行约定。

5.质押物的保管与处置

5.1质押物保管

5.1.1服务方负责保管质押股份，确保其安全。

5.1.2服务方应采取必要措施，防止质押股份的损毁