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2024版健身中心场地租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地用途

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限

3.2.租金标准

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.场地使用规则

4.1.场地使用时间

4.2.场地使用范围

4.3.场地使用限制

4.4.场地维护责任

5.物业管理服务内容

5.1.清洁卫生

5.2.安全保障

5.3.设施设备维护

5.4.客户服务

6.物业管理费用及支付

6.1.物业管理费用标准

6.2.物业管理费用支付方式

6.3.物业管理费用调整机制

7.违约责任

7.1.租赁方违约责任

7.2.承租方违约责任

7.3.违约赔偿标准

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除条件

10.其他约定事项

10.1.不可抗力条款

10.2.合同附件

10.3.合同变更

11.合同附件

11.1.场地平面图

11.2.租赁合同附件

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

14.合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：健身中心

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：市区路号

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：健身俱乐部

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：市区路号

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

2.1.1.场地位于市区路号健身中心内

2.1.2.场地总面积为500平方米

2.2.场地面积

2.2.1.实际租赁面积为400平方米

2.3.场地用途

2.3.1.用于健身俱乐部经营，包括健身器材区、更衣室、淋浴间等

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2.租金标准

3.2.1.每月租金为人民币10,000元

3.3.租金支付方式

3.3.1.每月租金于每月一天前支付，采用银行转账方式

3.4.租金调整机制

3.4.1.租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%

4.场地使用规则

4.1.场地使用时间

4.1.1.场地使用时间为每日早9点至晚9点

4.2.场地使用范围

4.2.1.承租方仅限于在租赁场地上进行健身俱乐部经营活动

4.3.场地使用限制

4.3.1.禁止在租赁场地进行任何非法活动

4.3.2.禁止在租赁场地上吸烟、饮酒

4.4.场地维护责任

4.4.1.承租方负责租赁场地的日常维护和保养

4.4.2.租赁方负责租赁场地的大修和维护

5.物业管理服务内容

5.1.清洁卫生

5.1.1.租赁方负责租赁场地的日常清洁工作

5.1.2.承租方负责租赁场地的垃圾清理工作

5.2.安全保障

5.2.1.租赁方负责租赁场地的安全保卫工作

5.2.2.承租方负责会员的安全教育和责任告知

5.3.设施设备维护

5.3.1.租赁方负责租赁场地的设施设备维护和保养

5.3.2.承租方负责使用租赁场地的设施设备时，确保其正常使用

5.4.客户服务

5.4.1.租赁方提供租赁场地的客户咨询服务

5.4.2.承租方负责向会员提供优质的健身服务

6.物业管理费用及支付

6.1.物业管理费用标准

6.1.1.物业管理费用为每月租金的5%，即每月500元

6.2.物业管理费用支付方式

6.2.1.物业管理费用于每月一天前支付，采用银行转账方式

6.3.物业管理费用调整机制

6.3.1.物业管理费用每年调整一次，调整幅度不超过市场平均物业管理费用的10%

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.1.1.双方应通过友好协商解决任何争议

8.1.2.如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2.争议解决机构

8.2.1.若双方同意，争议可提交至仲裁委员会仲裁

8.3.争议解决程序

8.3.1.仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则

8.3.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2.合同终止条件

9.2.1.租赁期限届满

9.2.2.合同因违约而解除

9.2.3.双方协商一致解除合同

9.3.合同解除条件

9.3.1.租赁方严重违约，如未按时支付租金

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