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2024版借名购房合同范本全面剖析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出借人信息

1.2借用人信息

1.3代理人信息（如有）

2.借名购房背景及目的

2.1购房背景

2.2购房目的

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋产权状况

4.借名购房相关费用

4.1房屋总价

4.2首付金额

4.3按揭贷款金额

4.4银行贷款利率

4.5其他相关费用

5.借名购房资金来源及支付方式

5.1资金来源

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房屋产权归属

6.1房屋产权登记

6.2房屋产权变更

6.3房屋产权继承

7.房屋使用权及居住权

7.1房屋使用权

7.2房屋居住权

7.3房屋租赁权

8.房屋抵押权及处置权

8.1房屋抵押权

8.2房屋处置权

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2保密条款

12.3法律适用

13.合同签署及生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出借人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：

1.1.4住址：

1.2借用人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：

1.2.4住址：

1.3代理人信息（如有）

1.3.1姓名：

1.3.2身份证号码：

1.3.3联系电话：

1.3.4住址：

2.借名购房背景及目的

2.1购房背景

2.1.1出借人因某种原因无法直接购买房屋。

2.1.2借用人因资金不足或其他原因需要借名购房。

2.2购房目的

2.2.1借用人以个人名义购买房屋，用于自住。

2.2.2出借人同意借名人使用其名义购房，以实现特定目的。

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.1.1所在区域：

3.1.2具体地址：

3.2房屋面积

3.2.1总建筑面积：

3.2.2使用面积：

3.3房屋用途

3.3.1住宅用途：

3.3.2其他用途（如有）：

3.4房屋产权状况

3.4.1房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

3.4.2房屋已取得土地使用权证和房屋所有权证。

4.借名购房相关费用

4.1房屋总价

4.1.1房屋总价为人民币______元。

4.2首付金额

4.2.1首付金额为人民币______元。

4.3按揭贷款金额

4.3.1按揭贷款金额为人民币______元。

4.4银行贷款利率

4.4.1银行贷款利率为______。

4.5其他相关费用

4.5.1房屋交易税费：

4.5.2房屋维修基金：

4.5.3其他相关费用（如有）：

5.借名购房资金来源及支付方式

5.1资金来源

5.1.1出借人提供部分资金。

5.1.2借用人自筹部分资金。

5.2支付方式

5.2.1首付款通过银行转账支付。

5.2.2按揭贷款通过银行办理。

5.3支付时间

5.3.1首付款支付时间为合同签订之日起______个工作日内。

5.3.2按揭贷款申请时间为合同签订之日起______个工作日内。

6.房屋产权归属

6.1房屋产权登记

6.1.1房屋产权登记在借用人名下。

6.1.2出借人同意借名人以个人名义进行产权登记。

6.2房屋产权变更

6.2.1在房屋产权登记后，借用人有权利要求出借人配合办理房屋产权变更手续。

6.3房屋产权继承

6.3.1借用人去世后，房屋产权按照法律规定进行继承。

8.房屋抵押权及处置权

8.1房屋抵押权

8.1.1借用人同意将房屋作为抵押物，向银行申请按揭贷款。

8.1.2出借人不得自行设定或变更房屋的抵押权。

8.2房屋处置权

8.2.1在借款人未按时偿还贷款的情况下，银行有权依法处置房屋。

8.2.2出借人不得干涉银行的处置权，但有权在处置过程中获得通知。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.1.1如出借人未按时提供资金，应向借用人支付______的违约金。

9.1.2如借用人未按时偿还贷款，应向银行支付______的违约金。

9.1.3如任何一方违反合同条款，应承担相应的法律责任。

9.2争议解决方式

9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.1.1出借人提供虚假信息或借名