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2024版合伙购置商铺房产协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合伙人姓名及身份证号
1.2合伙人联系方式
2.商铺房产的基本情况
2.1商铺房产的地址
2.2商铺房产的面积
2.3商铺房产的产权性质
2.4商铺房产的用途
3.合伙购置商铺房产的方式
3.1购置方式
3.2购置资金来源
4.购置商铺房产的价格及支付方式
4.1购置价格
4.2支付方式及时间
5.合伙购置商铺房产的税费承担
5.1税费种类
5.2税费承担比例
6.合伙购置商铺房产的资金管理
6.1资金管理方式
6.2资金使用监督
7.合伙购置商铺房产的运营管理
7.1运营管理模式
7.2运营管理职责
8.合伙购置商铺房产的收益分配
8.1收益计算方式
8.2收益分配比例
9.合伙购置商铺房产的风险承担
9.1风险种类
9.2风险承担方式
10.合伙购置商铺房产的变更及解除
10.1合伙购置商铺房产的变更条件
10.2合伙购置商铺房产的解除条件
11.合伙购置商铺房产的争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合伙购置商铺房产的合同解除及违约责任
12.1合同解除条件
12.2违约责任承担
13.合伙购置商铺房产的合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.合伙购置商铺房产的其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合伙人姓名及身份证号
甲方：，身份证号：05678
乙方：，身份证号1.2合伙人联系方式
2.商铺房产的基本情况
2.1商铺房产的地址
商铺房产位于市区街道号。
2.2商铺房产的面积
商铺房产的总面积为100平方米。
2.3商铺房产的产权性质
商铺房产为私有产权。
2.4商铺房产的用途
商铺房产主要用于商业经营。
3.合伙购置商铺房产的方式
3.1购置方式
合伙购置商铺房产采取共同出资、共同管理的方式。
3.2购置资金来源
购置资金由甲方出资50%，乙方出资50%。
4.购置商铺房产的价格及支付方式
4.1购置价格
商铺房产的购置价格为人民币100万元。
4.2支付方式及时间
甲方应在签订本合同后15日内支付人民币50万元；乙方应在签订本合同后30日内支付人民币50万元。
5.合伙购置商铺房产的税费承担
5.1税费种类
购置商铺房产涉及的税费包括契税、印花税、土地增值税等。
5.2税费承担比例
税费由甲方承担30%，乙方承担70%。
6.合伙购置商铺房产的资金管理
6.1资金管理方式
合伙购置商铺房产的资金由甲方负责管理。
6.2资金使用监督
双方应定期对资金使用情况进行监督，确保资金使用的合理性和透明度。
7.合伙购置商铺房产的运营管理
7.1运营管理模式
商铺房产的运营管理采取甲方负责日常运营，乙方负责监督和协调的方式。
7.2运营管理职责
甲方负责商铺的日常运营，包括租赁、物业管理等；乙方负责监督运营管理的合规性，并提出改进意见。
8.合伙购置商铺房产的收益分配
8.1收益计算方式
商铺房产的收益包括租金收入、物业增值等，收益按月计算。
8.2收益分配比例
租金收入每月分配，甲乙双方按出资比例分配；物业增值收益每年评估一次，按出资比例分配。
9.合伙购置商铺房产的风险承担
9.1风险种类
风险包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。
9.2风险承担方式
双方共同承担风险，若发生损失，按出资比例分担。
10.合伙购置商铺房产的变更及解除
10.1合伙购置商铺房产的变更条件
任何一方需变更出资比例或经营方式，需经双方协商一致，并签订补充协议。
10.2合伙购置商铺房产的解除条件
1）合伙期限内，一方严重违约；
2）商铺房产因不可抗力导致无法继续经营；
3）双方协商一致解除合伙关系。
11.合伙购置商铺房产的争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
11.2争议解决机构
仲裁委员会。
12.合伙购置商铺房产的合同解除及违约责任
12.1合同解除条件
按第十条规定的解除条件。
12.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。
13.合伙购置商铺房产的合同生效及终止
13.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2合同终止条件
1）合伙期限届满；
2）双方协商一致解除合伙关系；
3）商铺房产出售或抵押等。
14.合伙购置商铺房产的其他约定事项
14.1合同附件
本合同附件包括但不限于购置商铺房产的合同、付款凭证等。
14.2合同份数
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
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