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2024版住宅工程中介居间代理服务合同范本1
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.代理范围与权限
2.1代理事项概述
2.2代理权限规定
2.3代理事项变更
3.代理费用及支付
3.1代理费用计算方式
3.2代理费用支付方式
3.3代理费用支付时间
4.代理服务内容
4.1项目信息收集与整理
4.2业主需求分析与沟通
4.3房源匹配与推荐
4.4协助成交与合同签订
4.5后续服务与保障
5.保密条款
5.1保密信息范围
5.2保密义务与责任
5.3违约责任
6.违约责任与赔偿
6.1违约情形列举
6.2违约责任承担
6.3赔偿计算与支付
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除与终止后的处理
9.合同解除与终止后的权利义务
9.1代理费用结算
9.2保密信息处理
9.3合同解除与终止后的其他事项
10.合同的补充与修改
10.1合同补充与修改程序
10.2合同补充与修改的效力
11.合同的签订与生效
11.1合同签订主体
11.2合同签订时间与地点
11.3合同生效条件
12.合同的附件与补充文件
12.1附件与补充文件清单
12.2附件与补充文件效力
13.合同的生效与终止
13.1合同生效时间
13.2合同终止时间
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
本合同由甲方（中介方）和乙方（委托方）双方共同订立。
1.2合同订立时间与地点
本合同于2024年1月1日在甲乙双方约定地点订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.代理范围与权限
2.1代理事项概述
甲方作为乙方在住宅工程中的中介居间代理，负责提供项目信息、协助乙方进行项目决策、协调合同签订及后续服务。
2.2代理权限规定
甲方有权代表乙方进行项目洽谈、签订合同等事宜，但不得超出乙方授权范围。
2.3代理事项变更
如需变更代理事项，甲方应在乙方同意后，书面通知乙方并经双方签字确认。
3.代理费用及支付
3.1代理费用计算方式
代理费用按项目合同金额的百分比计算，具体比例由双方在合同中约定。
3.2代理费用支付方式
代理费用分阶段支付，具体支付节点及比例由双方在合同中约定。
3.3代理费用支付时间
甲方应在每个支付节点前，向乙方提交费用清单及相关证明材料，乙方应在收到清单后的十个工作日内支付相应费用。
4.代理服务内容
4.1项目信息收集与整理
甲方负责收集项目相关信息，包括但不限于项目概况、技术参数、市场行情等，并整理成书面报告提交乙方。
4.2业主需求分析与沟通
甲方根据乙方提供的需求，分析项目可行性，并与乙方进行充分沟通，确保项目符合乙方要求。
4.3房源匹配与推荐
甲方根据项目需求和乙方要求，寻找合适房源，并向乙方推荐。
4.4协助成交与合同签订
甲方协助乙方与房源方进行谈判，并在双方达成一致意见后，协助签订合同。
4.5后续服务与保障
5.保密条款
5.1保密信息范围
本合同中涉及到的项目信息、商业秘密、技术资料等均为保密信息。
5.2保密义务与责任
双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
5.3违约责任
如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。
6.违约责任与赔偿
6.1违约情形列举
本合同中，任何一方未履行合同义务、违反合同约定或造成对方损失的，均构成违约。
6.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3赔偿计算与支付
赔偿金额按实际损失计算，双方应在违约发生后十五个工作日内协商确定赔偿金额，并支付赔偿金。
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件成立。
8.2合同终止条件
合同履行完毕，或双方协商一致，合同自然终止。
8.3合同解除与终止后的处理
（1）结算剩余的代理费用；
（2）退还已支付的代理费用；
（4）保密信息的处理。
9.合同解除与终止后的权利义务
9.1代理费用结算
合同解除或终止后，甲方应向乙方提供已完成的代理服务清单，乙方应在收到清单后的十个工作日内结算剩余代理费用。
9.2保密信息处理
双方应在合同解除或终止后，继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。
9.3合同
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