2024版合伙房产买卖与物业管理服务合同.docxVIP

2024版合伙房产买卖与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同主体

1.4合同生效条件

1.5合同期限

2.房产买卖

2.1房产基本情况

2.2买卖价格及支付方式

2.3交付时间及条件

2.4房产过户手续

2.5产权转移登记

2.6违约责任

3.物业管理

3.1物业管理范围

3.2物业管理费用

3.3物业管理服务内容

3.4物业管理责任

3.5物业管理监督

3.6物业管理合同解除

4.合伙关系

4.1合伙人资格

4.2合伙人权利义务

4.3合伙人退出机制

4.4合伙人变更

4.5合伙人责任

5.财务管理

5.1财务管理制度

5.2财务报表

5.3财务审计

5.4财务责任

6.决策与管理

6.1决策程序

6.2管理权限

6.3管理责任

6.4管理监督

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达效力

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释方法

12.3合同解释效力

13.合同修订

13.1合同修订程序

13.2合同修订效力

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同旨在明确合伙房产买卖与物业管理服务双方的权利、义务及责任。

1.2合同目的

1.2.1合同目的为合伙双方共同投资购买房产，并委托一方进行物业管理服务。

1.2.2通过本合同实现房产的合理利用和保值增值。

1.3合同主体

1.3.1合伙房产买卖方：甲方（房产买卖方）

1.3.2物业管理服务方：乙方（物业管理服务方）

1.4合同生效条件

1.4.1双方签署并盖章。

1.4.2甲方支付首付款。

1.5合同期限

1.5.1合同期限自签署之日起至房产买卖完成并交付使用之日止。

2.房产买卖

2.1房产基本情况

2.1.1房产位置：[具体地址]

2.1.2房产面积：[具体面积]

2.1.3房产用途：[具体用途]

2.2买卖价格及支付方式

2.2.1买卖价格为：[具体金额]

2.2.2支付方式：首付[具体比例]于合同签订之日支付，余款于房产交付前支付完毕。

2.3交付时间及条件

2.3.1房产交付时间为：[具体日期]

2.3.2交付条件：房产符合国家相关法律法规要求，无产权纠纷。

2.4房产过户手续

2.4.1甲方负责办理房产过户手续。

2.4.2乙方提供必要的协助。

2.5产权转移登记

2.5.1房产过户后，甲方应及时办理产权转移登记。

2.5.2乙方协助甲方办理产权转移登记。

3.物业管理

3.1物业管理范围

3.1.1物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、维修等。

3.2物业管理费用

3.2.1物业管理费用为：[具体金额]

3.2.2支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付。

3.3物业管理服务内容

3.3.1乙方提供物业管理服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、维修、租赁服务等。

3.4物业管理责任

3.4.1乙方负责物业管理范围内的各项工作，确保物业的正常运行。

3.4.2乙方对物业管理服务范围内的安全事故承担相应责任。

3.5物业管理监督

3.5.1双方应共同监督物业管理服务的质量和效率。

3.5.2甲方有权对乙方的物业管理服务提出意见和建议。

4.合伙关系

4.1合伙人资格

4.1.1合伙人应具备完全民事行为能力，并符合法律法规规定的条件。

4.2合伙人权利义务

4.2.1合伙人享有房产收益权、表决权等权利。

4.2.2合伙人应履行出资义务、参与经营管理等义务。

4.3合伙人退出机制

4.3.1合伙人退出需提前一个月书面通知对方。

4.3.2退出时，应将合伙财产进行清算。

4.4合伙人变更

4.4.1合伙人变更需经全体合伙人一致同意。

4.4.2变更后的合伙人应履行本合同约定的权利义务。

4.5合伙人责任

4.5.1合伙人承担连带责任，对合伙债务承担偿还义务。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中