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2024版南坊公务员家属楼买卖合同及税费减免协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属情况

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋配套设施

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及时间

3.3付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格处理

5.税费减免协议

5.1税费减免项目

5.2税费减免比例

5.3税费减免申请及审核

6.履约保证

6.1履约保证金缴纳

6.2履约保证金退还

6.3履约违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同解除及终止后的处理

10.其他约定

10.1通知方式

10.2不可抗力

10.3合同附件

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：税费缴纳证明

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单（续）

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：______

1.1.2买方法定代表人：______

1.1.3买方住所：______

1.1.4买方联系方式：电话______，邮箱______

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：______

1.2.2卖方法定代表人：______

1.2.3卖方住所：______

1.2.4卖方联系方式：电话______，邮箱______

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：______

2.2房屋权属情况：______

2.3房屋面积：______平方米

2.4房屋结构：______

2.5房屋配套设施：______

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：______元整

3.2支付方式及时间：

3.2.1首付款：______元，支付时间为______

3.2.2尾款：______元，支付时间为______

3.3付款违约责任：

3.3.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付______的违约金。

3.3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付______的违约金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：______

4.2房屋验收标准：

4.2.1房屋结构安全、完好。

4.2.2房屋配套设施齐全、正常使用。

4.2.3房屋面积与合同约定相符。

4.3验收不合格处理：

4.3.1验收不合格，买方有权要求卖方在______日内进行整改。

4.3.2整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付款项。

5.税费减免协议

5.1税费减免项目：______

5.2税费减免比例：____%

5.3税费减免申请及审核：

5.3.1买方应在______日内向税务机关提出税费减免申请。

5.3.2税务机关应在______日内审核完毕，并将审核结果通知买方。

6.履约保证

6.1履约保证金缴纳：

6.1.1双方应在合同签订后______日内，向对方支付______元的履约保证金。

6.1.2履约保证金用于保证合同履行，合同履行完毕后无息退还。

6.2履约保证金退还：

6.2.1合同履行完毕，双方无违约行为，履约保证金无息退还。

6.2.2合同解除或终止，根据违约情况，履约保证金按比例扣除或无息退还。

6.3履约违约责任：

6.3.1一方违约，应向另一方支付______的违约金。

6.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。

7.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。

7.3争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1买方在合同约定的期限内未支付任何款项，卖方有权解除合同。

8.1.2卖方未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，买方有权解除合同。

8.1.3双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1房屋交付并验收合格后，合同终止。

8.2.2合同约定的全部款项支付完毕，合同终止。

8.2.3合同约定的其他终止条件成就。

8.3合同解除