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2024版南京厂房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还

5.3押金使用

6.房屋使用及维护责任

6.1承租方使用责任

6.2出租方维护责任

6.3房屋维修费用承担

7.房屋设施及设备

7.1房屋设施清单

7.2设备使用及维护

7.3设备损坏赔偿

8.房屋租赁期间的其他事项

8.1房屋租赁期间禁止事项

8.2房屋租赁期间变更事项

8.3房屋租赁期间争议解决

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同生效及其他

12.1合同生效

12.2合同附件

12.3合同解释

12.4合同变更

12.5合同争议解决

12.6合同其他事项

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方住所：南京市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY商贸有限公司

1.2.2承租方住所：南京市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落：南京市区路号

2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：200平方米

2.4房屋用途：生产加工

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年开始每年根据市场行情调整一次。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还：租赁期满或合同解除后，经出租方验收房屋无损坏，扣除合理费用后，押金无息退还承租方。

5.3押金使用：如遇房屋维修或其他必要费用，出租方可先从押金中扣除，租赁期满或合同解除后，剩余押金退还承租方。

6.房屋使用及维护责任

6.1承租方使用责任：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及附属设施。

6.2出租方维护责任：出租方应保持房屋及附属设施的良好状态，及时维修房屋及设施。

6.3房屋维修费用承担：房屋及附属设施的自然损耗和合理使用造成的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修并承担相应费用。

8.房屋租赁期间的其他事项

8.1房屋租赁期间禁止事项

8.1.1承租方不得在房屋内从事违法活动。

8.1.2承租方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让他人使用。

8.1.3承租方不得擅自改变房屋的结构或用途。

8.2房屋租赁期间变更事项

8.2.1如因不可抗力导致房屋无法继续使用，双方应协商解决，必要时可解除合同。

8.2.2若出租方需要提前收回房屋，应提前三个月书面通知承租方，并支付相应违约金。

8.2.3若承租方需要提前终止租赁，应提前一个月书面通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。

8.3房屋租赁期间争议解决

8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.3.2如协商不成，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。

9.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状或解除合同并要求赔偿损失。

9.2出租方违约责任

9.2.1如出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付相当于租金千分之五的违约金。

9.2.2如出租方未履行维修义务，承租方有权要求出租方在合理期限内维修，逾期不维修的，承租方