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2024版华阳公寓绿色环保物业管理专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2管理期限

2.3管理费用

3.环保管理要求

3.1环保目标

3.2环保措施

3.3环保责任

4.物业维护保养

4.1维护保养范围

4.2维护保养标准

4.3维护保养责任

5.环保设施设备管理

5.1设施设备清单

5.2设施设备维护

5.3设施设备更新

6.环保服务标准

6.1服务内容

6.2服务质量

6.3服务时间

7.环保费用结算

7.1费用构成

7.2结算方式

7.3结算时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细表

11.2附件二：环保设施设备清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除程序

12.3解除条件

13.合同解除后的处理

13.1财务结算

13.2责任承担

13.3其他事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：华阳公寓业主委员会

乙方：物业管理公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号华阳公寓

乙方地址：市区路号大厦

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话：X，邮箱：X

乙方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.合同标的

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、停车场管理、公共秩序维护等。

2.2管理期限

本合同管理期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.3管理费用

物业管理费用为每月每平方米人民币1.5元，按月收取，甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业管理费用。

3.环保管理要求

3.1环保目标

乙方应确保华阳公寓的物业管理活动符合国家环保政策和法规，实现节能减排，降低污染。

3.2环保措施

（1）推广使用节能环保设施设备；

（2）加强垃圾分类和处理；

（3）定期对公共区域进行绿化养护；

（4）加强公共区域的清洁工作，减少化学品使用；

（5）加强节能减排宣传教育。

3.3环保责任

乙方应承担因物业管理活动造成的环保责任，包括但不限于：

（1）对环境污染的治理；

（2）对环保设施设备的维护；

（3）对违反环保法规的行为进行制止和纠正。

4.物业维护保养

4.1维护保养范围

本合同约定的物业维护保养范围包括但不限于：公共区域设施设备的维修、更换、保养等。

4.2维护保养标准

乙方应按照国家相关标准和规定，对物业设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

4.3维护保养责任

乙方应承担因维护保养不当导致的设施设备损坏责任，并负责修复或更换。

5.环保设施设备管理

5.1设施设备清单

本合同附件一为环保设施设备清单，乙方应按照清单进行管理。

5.2设施设备维护

乙方应定期对环保设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

5.3设施设备更新

当环保设施设备达到使用年限或无法满足环保要求时，乙方应负责更新。

6.环保服务标准

6.1服务内容

（1）公共区域绿化养护；

（2）公共区域清洁；

（3）垃圾分类和处理；

（4）节能减排宣传教育。

6.2服务质量

乙方应确保提供的环保服务质量符合国家相关标准和规定。

6.3服务时间

乙方应按照服务内容提供24小时不间断服务，确保华阳公寓的环保需求得到满足。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准；

（2）乙方未按照合同约定进行环保设施设备的维护和更新；

（3）甲方未按照合同约定支付物业管理费用；

（4）任何一方违反合同约定的保密义务；

（5）任何一方违反合同约定的争议解决条款。

8.2违约责任

（1）对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（3）任何一方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3违约处理

（1）违约方应在违约行为发生后30日内向守约方提出书面违约处理方案；

（2）守约方应在收到违约处理方案后的15日内给予回复；

（3）如双方就违约处理达成一致，应签订补充协议；如未达成一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。